Ihr neues Zuhause mit großem Garten nahe Wien

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Pottendorf – dort, wo Wohnqualität, Natur und Stadtnähe perfekt miteinander harmonieren.

Kaufpreis belagsfertig: € 438.700,-

Zimmer: 4

Bäder: 2

Außenflächen: Terrasse ca. 20 m², Balkon ca. 5 m², Garten ca. 136 m²

Stellplätze: 2 Privatparkplätze inklusive (E-Mobilitätsvorbereitung)

Genießen Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Anbindung an Wien. Diese moderne Doppelhaushälfte in hochwertiger Ziegelmassivbauweise überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, moderne Technik und ein angenehmes Wohngefühl.

Die Highlights im Überblick

112,80 m² Wohnfläche auf zwei Wohnetagen
4 lichtdurchflutete Zimmer mit durchdachter Architektur
2 moderne Badezimmer
Ca. 136 m² Eigengarten und ca. 20 m² Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien
Balkon mit Blick ins Grüne
2 Stellplätze mit E-Mobilitätsvorbereitung
Technikraum und zusätzliche Abstellflächen

Ausstattung & Technik – Komfort trifft Zukunftssicherheit

Hochwertige Ziegelmassivbauweise
Luftwärmepumpe von Vaillant
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Kühlfunktion und Klimavorbereitung
Vorbereitung für Photovoltaikanlage
Elektrische Raffstores
Hochwertige Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung

Lage & Lebensqualität – urbaner Rückzugsort mit Naturanschluss

Nur ca. 20 Minuten von Wien entfernt

Bahnhof Pottendorf-Landegg und Autobahnanschluss in kurzer Entfernung - ideale Anbindung für Pendler und schnelle Erreichbarkeit von Wien.
Schulen, Kindergarten, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Der beliebte Schlosspark Pottendorf befindet sich nur wenige Minuten entfernt und lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Grünen ei

Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen

Die Doppelhaushälfte wird belagsfertig übergeben – ein großer Vorteil für alle, die ihr neues Zuhause individuell gestalten möchten.

Wählen Sie Böden, Innentüren, Fliesen und Sanitärausstattung ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack und schaffen Sie ein Zuhause, das perfekt zu Ihnen passt.

Hinweis

Die gezeigten Innenaufnahmen stammen aus einer schlüsselfertigen Ausführung derselben Doppelhaushälfte und dienen als Einrichtungsbeispiel. Sie zeigen das mögliche Endergebnis nach Fertigstellung.

Kontakt & Besichtigung

Ljiljana Lukijanovic

📞 0664 / 542 30 52

✉️ l.lukijan@wertimmobilien.at

Diese Immobilie ist mehr als nur ein Haus – sie ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben.

Gerne präsentieren wir Ihnen dieses besondere Zuhause im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

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