- Preis 1.990,43 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 110 m²
- Zimmer 4
Jetzt Ihre Chance nutzen
Doppelhaushälfte (Erstbezug) mit Garten, Balkon und vorbereiteter Ladestation.
Melden Sie sich jetzt für eine Besichtigung, bevor Ihnen jemand anderer den Grill auf der Terrasse aufstellt.
Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, Ihre Doppelhaushälfte auch zu kaufen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Doppelhaushälfte (Erstbezug) mit Garten, Balkon und vorbereiteter Ladestation.
Melden Sie sich jetzt für eine Besichtigung, bevor Ihnen jemand anderer den Grill auf der Terrasse aufstellt.
Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, Ihre Doppelhaushälfte auch zu kaufen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 26022
-
- Objektart Doppelhaushälfte
-
- Baujahr 2025
-
- Zustand Erstbezug
- Verfügbarkeit Sommer 2025
-
- Bezirk Baden
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 110 m²
-
- Grundstücksfläche 280 m²
- Gartenfläche 129 m²
-
- Balkon-/Terrassenfläche 25 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 2
- Separate WC 2
Preisdetails
- Warmmiete 1.990,43 €
-
- Betriebskosten 71,58 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Möbliert
Balkon
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 09.01.2032
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 47,2 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,75
-
- Energieeffizienzklasse A+
A+
Energieeffizienzklasse
Wolfgang Glaser
Geschäftsführung
WERTIMMOBILIEN Consulting KG
Telefon
+43 664 122 44 80
E-Mail Adresse
wolfgang.glaser@wertimmobilien.at
Mitarbeiternummer
53
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
93
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
