- Preis 1.590.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 6006 Euro monatlich
- Fläche 200 m²
- Zimmer 8
TOP großzügige Massivbau-Villa mit PREMIUM Ausblick in Traum-Ruhelage am Rande des Pöstlingbergs.
Die Highlights in Kürze:
Tolles großes Raumangebot auf 3 Ebenen
Einliegerwohnung im UG/KG (alternativ Seminarraum/Arbeitsraum)
Ebenerdiger Ausgang vom UG/KG in den Garten
Paradiesischer Garten mit Pool/Schwimmbad
Unfassbar genialer Ausblick in die Berge und den umliegenden Wald
Fussbodenheizung plus extra Kachelofen (vom Foyer beschickbar)
Doppel-Garage
Feine und qualitative Materialien
Wellnessbereich mit finnischer Sauna
und viele weitere Pluspunkte mehr...
Das Haus ist in qualitativer Bauweise errichtet, wobei aufgrund das Alters der Immobilie das eine oder andere kleinere Update empfehlenswert wäre.
Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte! DIESE TOP-LAGE MUSS MAN LIVE ERLEBEN!
Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen und stehen für eine Besichtigung für Sie gerne zur Verfügung.
SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! Ansprechperson: Gerald Mayr - www.sueno.at - info@sueno.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Highlights in Kürze:
Tolles großes Raumangebot auf 3 Ebenen
Einliegerwohnung im UG/KG (alternativ Seminarraum/Arbeitsraum)
Ebenerdiger Ausgang vom UG/KG in den Garten
Paradiesischer Garten mit Pool/Schwimmbad
Unfassbar genialer Ausblick in die Berge und den umliegenden Wald
Fussbodenheizung plus extra Kachelofen (vom Foyer beschickbar)
Doppel-Garage
Feine und qualitative Materialien
Wellnessbereich mit finnischer Sauna
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Das Haus ist in qualitativer Bauweise errichtet, wobei aufgrund das Alters der Immobilie das eine oder andere kleinere Update empfehlenswert wäre.
Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte! DIESE TOP-LAGE MUSS MAN LIVE ERLEBEN!
Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen und stehen für eine Besichtigung für Sie gerne zur Verfügung.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 7879/84
-
- Objektart Villa
-
- Baujahr 1990
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Fussboden
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Urfahr Umgebung
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 200 m²
-
- Nutzfläche 280 m²
- Grundstücksfläche 1.064 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 8
-
- Badezimmer 2
- Separate WC 3
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Sauna
Pool
Keller
Garage
Abstellraum
Glasfaser/Kabelanschluss
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 15.09.2031
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 96,9 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,29
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Gerald Mayr
Sueno Immobilien GmbH
Telefon
+43 699 1166 2800
E-Mail Adresse
info@sueno.at
Mitarbeiternummer
29321038
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
67
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
40
Bildung
60
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
50
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
