Traumhafte Wohnung direkt am Wörthersee | Vorsteuerabzug möglich

, 9210 - Pörtschach am Wörther See
  • Preis 690.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2606 Euro monatlich
  • Fläche 63 m²
Die generalsanierte 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre ausgezeichnete und ruhige Lage in einer exklusiven Hotelanlage direkt am Wörthersee sowie durch ihre exzellente Raumaufteilung. Neben einer großen Terrasse bietet die Wohnung modernen Flair, hochwertigste Ausstattung und helle freundliche Wohnqualität.

SERVICELEISTUNGEN (teilweise entgeltlich):

• Rezeption, Concierge

• SPA-Bereich mit Sauna

•Fitnessraum

• Poolterrasse mit beheiztem Außenpool

• Reinigungsservice

• Beach Club mit Liegen und Handtüchern

• Konferenzräume

• Roomservice

• Freies WLAN

• Privater Seezugang

• Poolcabana

• Restaurant und Bar

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 5750/352

  • Objektart Wohnung

  • Zustand Saniert
  • Bezirk Klagenfurt Land

  • Bundesland Kärnten

Flächen


  • Wohnfläche 63 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 13 m²

Ausstattung


Möbliert
Terrasse
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Nikolaus Rebernig
Nikolaus Rebernig R & R Immobilientreuhand e.U.

Preisbewertung

16 Teuer
Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 36 vergleichbaren wohnungen (44–82 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
84
/ 100
Lagebewertung
Sehr gute Lage
5 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
74 m Pörtschach am Wörthersee Monte-Carlo-Platz
Bildungseinrichtung
134 m Kindergarten Pörtschach
medizinische Versorgung
68 m St. Anna Apotheke
Grünfläche
64 m
Gastronomie/Freizeitangebot
25 m Little Italy
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
17 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.