SEEwohnung im Lake`s Pörtschach am Wörthersee

, 9210 - Pörtschach am Wörther See
  • Preis 540.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1845 Euro monatlich
  • Fläche 52 m²
  • Zimmer 2
SEEwohnung im Lake`s Pörtschach am Wörthersee

Entzückendes Apartment mit 52 m²

und eigenem KFZ Stellplatz

In absoluter Toplage auf der Halbinsel in Pörtschach wurde diese Hotel- bzw. Wohnanlage errichtet, die auch umfassend betreut wird. Für die Eigentümer steht ein sorgenfreies "Rund-um-Paket" durch eine professionell Betreuung zur Verfügung, ob zur Eigennutzung oder Vermietung der Immobilie.

Neben dem eigenen Strandbereich/Seezugang ist auch die Mitbenutzung des Pools im Außenbereich möglich. Für Wellness in der Sauna und Fitness bietet sich der Indoor-Bereich an.

Und auch wichtig: Es gibt einen eigenen KFZ-Abstellplatz.

Das Apartment mit ca. 52m² bietet für 2 Personen Platz, ist liebevoll gestaltet und sofort verfügbar.

Durch die geniale Lage der Immobilie ist auch das meiste ohne Auto zu bewältigen, ob der Abendspaziergang an der Promenade mit Cafes, Restaurants und kulturellem Angebot oder auch die Nahversorger im Ort. Selbst der Bahnhof ist fußläufig erreichbar.

Anleger oder Unternehmer können mit MwSt. erwerben.

Gerne können Sie unser ausführliches Expose anfordern.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 1805/1251

  • Objektart Apartment

  • Baujahr 2010

  • Zustand Gepflegt
  • Heizungsträger Alternativ

  • Bezirk Klagenfurt Land

  • Bundesland Kärnten

Flächen


  • Wohnfläche 52 m²

  • Grundstücksfläche 6.600 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 1 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 2

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Ausstattung


Aufzug
Sauna
Pool
Stellplatz
Möbliert
Glasfaser/Kabelanschluss
Balkon

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Heizwärmebedarf (HWB) 20,7 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse B
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Doris Sophie Scarpatetti
Doris Sophie Scarpatetti SCARPATETTI IMMOBILIEN

Preisbewertung

10 Teuer
Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 28 vergleichbaren wohnungen (36–68 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
84
/ 100
Lagebewertung
Sehr gute Lage
5 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
74 m Pörtschach am Wörthersee Monte-Carlo-Platz
Bildungseinrichtung
134 m Kindergarten Pörtschach
medizinische Versorgung
68 m St. Anna Apotheke
Grünfläche
64 m
Gastronomie/Freizeitangebot
25 m Little Italy
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
17 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.