Neubau-Gartenwohnungstraum nahe Poreč – Wohnen zwischen Meer und Natur
, 52244 - Poreč- Preis 212.321,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 725 Euro monatlich
- Fläche 55 m²
- Zimmer 2
Die Highlights auf einen Blick
Wohnfläche: ca. 55 m²
Privater Garten: ca. 93 m²
Großzügiger Wohn- und Essbereich
Direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten
1 Stellplatz inklusive
Neubau – Fertigstellung in Kürze
Ruhige Wohnlage
Nur wenige Minuten zum Meer und ins Zentrum von Poreč
Kaufpreis: 212.321 €
Wohnkomfort mit mediterranem Flair
Die Wohnung überzeugt durch einen hellen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem großzügigen Privatgarten. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, gemeinsame Grillabende oder einfach die Ruhe der istrischen Natur.
Der liebevoll geplante Grundriss bietet modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität und schafft ein angenehmes Wohngefühl für Eigennutzer und Feriengäste gleichermaßen.
Lage
Poreč zählt zu den beliebtesten Küstenstädten Istriens und begeistert mit seiner historischen Altstadt, der hervorragenden Infrastruktur, zahlreichen Restaurants, Cafés sowie traumhaften Badebuchten mit kristallklarem Wasser. Die Kombination aus Stadtnähe, Meeresnähe und ruhiger Wohnlage macht diese Immobilie besonders attraktiv.
Kaufpreis
212.321 €
Maklergebühr 20% Plus Mwst
Ihr Ansprechpartner:
Matthias Bock
+436765537746
www.moderna.immo
Wir betreuen Sie in allen Angelegenheiten rund um Ihre Immobilie im Full-Service und bieten Ihnen eine professionelle und umfassende Hausverwaltung aus einer Hand an.
Eine hervorragende Gelegenheit, sich eine moderne Neubauwohnung mit großem Garten in einer der gefragtesten Regionen Kroatiens zu sichern.
Weitere Informationen, Grundrisse und Besichtigungstermine erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Wohnfläche: ca. 55 m²
Privater Garten: ca. 93 m²
Großzügiger Wohn- und Essbereich
Direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten
1 Stellplatz inklusive
Neubau – Fertigstellung in Kürze
Ruhige Wohnlage
Nur wenige Minuten zum Meer und ins Zentrum von Poreč
Kaufpreis: 212.321 €
Wohnkomfort mit mediterranem Flair
Die Wohnung überzeugt durch einen hellen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem großzügigen Privatgarten. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, gemeinsame Grillabende oder einfach die Ruhe der istrischen Natur.
Der liebevoll geplante Grundriss bietet modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität und schafft ein angenehmes Wohngefühl für Eigennutzer und Feriengäste gleichermaßen.
Lage
Poreč zählt zu den beliebtesten Küstenstädten Istriens und begeistert mit seiner historischen Altstadt, der hervorragenden Infrastruktur, zahlreichen Restaurants, Cafés sowie traumhaften Badebuchten mit kristallklarem Wasser. Die Kombination aus Stadtnähe, Meeresnähe und ruhiger Wohnlage macht diese Immobilie besonders attraktiv.
Kaufpreis
212.321 €
Maklergebühr 20% Plus Mwst
Ihr Ansprechpartner:
Matthias Bock
+436765537746
www.moderna.immo
Wir betreuen Sie in allen Angelegenheiten rund um Ihre Immobilie im Full-Service und bieten Ihnen eine professionelle und umfassende Hausverwaltung aus einer Hand an.
Eine hervorragende Gelegenheit, sich eine moderne Neubauwohnung mit großem Garten in einer der gefragtesten Regionen Kroatiens zu sichern.
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Allgemeines
- Objektnummer 1607/33802503
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 2026
- Verfügbarkeit nach absprache
-
- Bundesland Istarska
Flächen
- Wohnfläche 55 m²
- Gartenfläche 93 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Klimaanlage
Glasfaser/Kabelanschluss
MB
Matthias Bock
MODERNA.IMMO FPE Projektentwicklungs GmbH
E-Mail Adresse
matthias.bock@moderna.immo
Mitarbeiternummer
50790673
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
10
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
0
Bildung
0
Gesundheit
0
Grünflächen
0
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Hinweise
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Keine nahe Öffi-Anbindung im geprüften Umkreis erkannt
Keine nahe Grünfläche im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.