Neubau-Halle mit attraktiver Wohnung im Dachgeschoss
, 6404 - Polling in Tirol- Preis 599.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2263 Euro monatlich
- Fläche 100 m²
- Zimmer 3
Im Gewerbegebiet der Gemeinde Polling bieten wir in ruhiger Lage ein Neubau- Gewerbeobjekt an.
Zum Verkauf gelangt die Hälfte der Halle, welche sich neben Grund- in Gewerbefläche ( Gewerbe 1 ) im Erdgeschoss sowie einer Wohnung im Dachgeschoss ( W1 ) gliedert.
Die geplante Einteilung ist den Plänen zu entnehmen. Im Rahmen der Kubatur bestehen hier noch Änderungsmöglichkeiten.
Das Erdgeschoss gliedert sich in Gewerbefläche 1, ca. 108 m² mit angrenzendem Lager mit ca. 28 m², Vorplatz mit ca. 48 m².
Im Obergeschoss befindet sich die Wohneinheit W 1, ca. 100 ² mit Wohnküche, zwei Zimmer, Bad, WC sowie dem Abstellraum.
Der sonnige Balkon öffnet die Wohnung westlich Richtung Oberland.
Die Errichtung erfolgt in Form einer Bauherrengemeinschaft. Somit eröffnen sich neben der Mitgestaltung steuerliche Optimierungsmöglichkeiten.
Ein rechtsgültiger Baubescheid liegt vor.
Im Anbotspreis enthalten ist das fertig gestellte Erdgeschoss. Die Wohnung wird im Edelrohbau ausgeführt.
Das Angebot bietet die moderne Option Arbeit u. Wohnen zu verbinden.
Ein zeitgemäßes Energiekonzept mit moderaten Betriebskosten verspricht die Luftwärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik.
Die beschauliche Gemeinde verfügt über grundlegende infrastrukturelle Einrichtungen für Erledigungen des täglichen Bedarfes wie Nahversorger usw.
Die Marktgemeinde Telfs liegt nur wenige Kilometer entfernt und ist schnell zu erreichen.
Bei Interesse lassen wir Ihnen gerne ein detailliertes Angebot zukommen.
Neugierig:
https://arcadia-immobilien.at/
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Zum Verkauf gelangt die Hälfte der Halle, welche sich neben Grund- in Gewerbefläche ( Gewerbe 1 ) im Erdgeschoss sowie einer Wohnung im Dachgeschoss ( W1 ) gliedert.
Die geplante Einteilung ist den Plänen zu entnehmen. Im Rahmen der Kubatur bestehen hier noch Änderungsmöglichkeiten.
Das Erdgeschoss gliedert sich in Gewerbefläche 1, ca. 108 m² mit angrenzendem Lager mit ca. 28 m², Vorplatz mit ca. 48 m².
Im Obergeschoss befindet sich die Wohneinheit W 1, ca. 100 ² mit Wohnküche, zwei Zimmer, Bad, WC sowie dem Abstellraum.
Der sonnige Balkon öffnet die Wohnung westlich Richtung Oberland.
Die Errichtung erfolgt in Form einer Bauherrengemeinschaft. Somit eröffnen sich neben der Mitgestaltung steuerliche Optimierungsmöglichkeiten.
Ein rechtsgültiger Baubescheid liegt vor.
Im Anbotspreis enthalten ist das fertig gestellte Erdgeschoss. Die Wohnung wird im Edelrohbau ausgeführt.
Das Angebot bietet die moderne Option Arbeit u. Wohnen zu verbinden.
Ein zeitgemäßes Energiekonzept mit moderaten Betriebskosten verspricht die Luftwärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik.
Die beschauliche Gemeinde verfügt über grundlegende infrastrukturelle Einrichtungen für Erledigungen des täglichen Bedarfes wie Nahversorger usw.
Die Marktgemeinde Telfs liegt nur wenige Kilometer entfernt und ist schnell zu erreichen.
Bei Interesse lassen wir Ihnen gerne ein detailliertes Angebot zukommen.
Neugierig:
https://arcadia-immobilien.at/
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 2465/49
-
- Objektart Halle
-
- Zustand Erstbezug
-
- Heizungsart Fussboden
- Heizungsträger Luftwärmepumpe
-
- Bezirk Innsbruck Land
-
- Bundesland Tirol
Flächen
- Wohnfläche 100 m²
-
- Nutzfläche 108 m²
- Grundstücksfläche 250 m²
-
- Balkon-/Terrassenfläche 14 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Keller
Garage
Abstellraum
Balkon
MR
Michael Rauchbauer
Arcadia Immobilien
Telefon
+43 (0) 650 590 17 10
E-Mail Adresse
office@arcadia-immobilien.at
Mitarbeiternummer
54125539
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
86
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
