***OPEN HOUSE Freitag, 6. November 2026 von 13 - 15 Uhr*** Traumhafte Aussicht trifft auf modernen Wohnkomfort!
, 4710 - Pollham- Preis 459.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1734 Euro monatlich
- Fläche 100 m²
- Zimmer 4
Traumhafte Aussicht trifft auf modernen Wohnkomfort!
OPEN HOUSE Freitag, 6. November 2026 von 13 - 15 Uhr
Anmeldung erforderlich!
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Modern, energieeffizient und mit viel Liebe zum Detail gestaltet! Dieses im Jahr 2021 errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch seine zeitgemäße Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und einen herrlichen Ausblick über die umliegende Landschaft bis hin zum Traunstein.
Auf einem ca. 714 m² großen Grundstück mit Wohngebietswidmung bietet das Haus rund 100 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen. Die moderne, mittelschwere Bauweise mit Flachdach verleiht der Immobilie einen zeitgemäßen Charakter, während großzügige Fensterflächen für helle und freundliche Wohnräume sorgen.
Durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Küchen-, Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt des Hauses bildet und direkten Zugang zum Außenbereich bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Flur, einen Technikraum sowie ein separates WC.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen, sowie ein Badezimmer. Ein Balkon bietet zusätzlichen Platz, um die herrliche Aussicht zu genießen.
Außenbereich mit besonderem Weitblick
Gleich zwei Terrassen und ein Balkon bieten ausreichend Platz, um die Sonne und den herrlichen Ausblick über die umliegende Landschaft bis hin zum Traunstein zu genießen. Besonders hervorzuheben ist die unverbaubare Aussicht, die diese Immobilie zu etwas Besonderem macht.
Die hochwertig und aufwendig errichtete Stützmauer sorgt für eine optimale Nutzung des Grundstücks und stellt eine wertvolle Investition in die Außengestaltung dar.
Zahlreiche Stellplätze, ein vorgesehener Carport sowie ein separates Gerätehaus mit zusätzlichem Stauraum runden das Angebot ab.
Energieeffiziente Ausstattung und niedrige Betriebskosten
Auch in technischer Hinsicht überzeugt die Immobilie mit einer modernen und energieeffizienten Ausstattung. Die Kombination aus Wärmepumpe und Photovoltaikanlage ermöglicht eine wirtschaftliche Energieversorgung und trägt zu den niedrigen laufenden Betriebskosten bei.
Rollläden an sämtlichen Fenstern sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und angenehme Beschattung. Ein vorhandener Kamin, eine Enthärtungsanlage sowie eine rund um das Haus ausgeführte Drainage ergänzen die durchdachte Ausstattung.
Die Highlights auf einen Blick
Baujahr 2020
Ca. 100 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
Ca. 714 m² Grundstück mit Wohngebietswidmung
Moderne, mittelschwere Bauweise mit Flachdach
Offener Küchen-, Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss
Drei Zimmer und Badezimmer im Obergeschoss
Zwei Terrassen und ein Balkon
Herrlicher, unverbaubarer Ausblick bis zum Traunstein
Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaikanlage
Energieeffiziente Haustechnik und geringe Betriebskosten
Kamin, Enthärtungsanlage und Drainage vorhanden
Hochwertige, aufwendig errichtete Stützmauer
Separates Gerätehaus als zusätzliche Lagerfläche
Zahlreiche Stellplätze, Carport vorgesehen
Ein modernes Zuhause für alle, die Wert auf zeitgemäßes Wohnen, niedrige laufende Kosten und einen traumhaften Ausblick legen.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Bitte beachten Sie, dass wir aus Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen und Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot zu. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://remax-fit-am-immobilien.service.immo/registrieren/de
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Modern, energieeffizient und mit viel Liebe zum Detail gestaltet! Dieses im Jahr 2021 errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch seine zeitgemäße Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und einen herrlichen Ausblick über die umliegende Landschaft bis hin zum Traunstein.
Auf einem ca. 714 m² großen Grundstück mit Wohngebietswidmung bietet das Haus rund 100 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen. Die moderne, mittelschwere Bauweise mit Flachdach verleiht der Immobilie einen zeitgemäßen Charakter, während großzügige Fensterflächen für helle und freundliche Wohnräume sorgen.
Durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Küchen-, Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt des Hauses bildet und direkten Zugang zum Außenbereich bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Flur, einen Technikraum sowie ein separates WC.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen, sowie ein Badezimmer. Ein Balkon bietet zusätzlichen Platz, um die herrliche Aussicht zu genießen.
Außenbereich mit besonderem Weitblick
Gleich zwei Terrassen und ein Balkon bieten ausreichend Platz, um die Sonne und den herrlichen Ausblick über die umliegende Landschaft bis hin zum Traunstein zu genießen. Besonders hervorzuheben ist die unverbaubare Aussicht, die diese Immobilie zu etwas Besonderem macht.
Die hochwertig und aufwendig errichtete Stützmauer sorgt für eine optimale Nutzung des Grundstücks und stellt eine wertvolle Investition in die Außengestaltung dar.
Zahlreiche Stellplätze, ein vorgesehener Carport sowie ein separates Gerätehaus mit zusätzlichem Stauraum runden das Angebot ab.
Energieeffiziente Ausstattung und niedrige Betriebskosten
Auch in technischer Hinsicht überzeugt die Immobilie mit einer modernen und energieeffizienten Ausstattung. Die Kombination aus Wärmepumpe und Photovoltaikanlage ermöglicht eine wirtschaftliche Energieversorgung und trägt zu den niedrigen laufenden Betriebskosten bei.
Rollläden an sämtlichen Fenstern sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und angenehme Beschattung. Ein vorhandener Kamin, eine Enthärtungsanlage sowie eine rund um das Haus ausgeführte Drainage ergänzen die durchdachte Ausstattung.
Die Highlights auf einen Blick
Baujahr 2020
Ca. 100 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
Ca. 714 m² Grundstück mit Wohngebietswidmung
Moderne, mittelschwere Bauweise mit Flachdach
Offener Küchen-, Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss
Drei Zimmer und Badezimmer im Obergeschoss
Zwei Terrassen und ein Balkon
Herrlicher, unverbaubarer Ausblick bis zum Traunstein
Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaikanlage
Energieeffiziente Haustechnik und geringe Betriebskosten
Kamin, Enthärtungsanlage und Drainage vorhanden
Hochwertige, aufwendig errichtete Stützmauer
Separates Gerätehaus als zusätzliche Lagerfläche
Zahlreiche Stellplätze, Carport vorgesehen
Ein modernes Zuhause für alle, die Wert auf zeitgemäßes Wohnen, niedrige laufende Kosten und einen traumhaften Ausblick legen.
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Bitte beachten Sie, dass wir aus Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen und Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot zu. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 3040/2309
-
- Objektart Einfamilienhaus
-
- Baujahr 2020
-
- Zustand Neuwertig
-
- Heizungsart Fussboden, Zentral
- Heizungsträger Luftwärmepumpe
-
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
-
- Bezirk Grieskirchen
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 100 m²
-
- Nutzfläche 112 m²
- Grundstücksfläche 714 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
Ausstattung
Balkon
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 49,0 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse B
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,73
-
- Energieeffizienzklasse A
A
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Dokumente
Juliane Kerschberger
Immobilienberaterin
FIT-am Immobilien GmbH REMAX Fit
Telefon
+43 650 44 59 343
E-Mail Adresse
j.kerschberger@remax-fit.at
Mitarbeiternummer
49809058
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
66
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
