Sanierte Altbauwohnung in Pöllau! 81,5 m² im Hochparterre mit hohen Räumen, alten Holzböden und Flügeltüren
, 8225 - Pöllau- Preis 815,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 81 m²
- Zimmer 3
Diese komplett sanierte Altbauwohnung in Pöllau verbindet den besonderen Charakter eines alten Hauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Auf rund 81,5 m² sorgen hohe Räume, elegante Flügeltüren und alte Holzböden für eine wohnliche Atmosphäre mit viel Charme.
Das gesamte Haus wird umfassend saniert und erneuert – sowohl im Innenbereich als auch außen. Gleichzeitig bleiben ausgewählte historische Elemente wie die alten Holzböden und Flügeltüren bewusst erhalten und verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer. Ein Kaminofen schafft hier einen gemütlichen Mittelpunkt – ideal für entspannte Abende und gesellige Stunden.
Die separate Küche bietet einen eigenen Bereich zum Kochen.
Zwei Schlafzimmer ergänzen das Raumangebot und lassen sich je nach Bedarf auch als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ein kleines Badezimmer sowie ein WC.
Ein Carport-Stellplatz kann auf Wunsch um ca. 30 € pro Monat zusätzlich angemietet werden.
Die Highlights auf einen Blick:
•Rund 75 m² Wohnfläche im Erdgeschoss/Hochparterre
•Komplett sanierter Altbau
•Großes Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen
•Zwei Schlafzimmer und separate Küche
•Kleines Badezimmer und separates WC
•Hohe Räume, Flügeltüren und alte Holzböden
•Carport optional anmietbar
Ein besonderes Zuhause für alle, die den Charme eines Altbaus, großzügige Räume und historische Details schätzen und gleichzeitig Wert auf ein saniertes Wohnumfeld legen.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://lebenbauer-sonnleitner-immobilienservice.service.immo/registrieren/de
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Auf rund 81,5 m² sorgen hohe Räume, elegante Flügeltüren und alte Holzböden für eine wohnliche Atmosphäre mit viel Charme.
Das gesamte Haus wird umfassend saniert und erneuert – sowohl im Innenbereich als auch außen. Gleichzeitig bleiben ausgewählte historische Elemente wie die alten Holzböden und Flügeltüren bewusst erhalten und verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer. Ein Kaminofen schafft hier einen gemütlichen Mittelpunkt – ideal für entspannte Abende und gesellige Stunden.
Die separate Küche bietet einen eigenen Bereich zum Kochen.
Zwei Schlafzimmer ergänzen das Raumangebot und lassen sich je nach Bedarf auch als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ein kleines Badezimmer sowie ein WC.
Ein Carport-Stellplatz kann auf Wunsch um ca. 30 € pro Monat zusätzlich angemietet werden.
Die Highlights auf einen Blick:
•Rund 75 m² Wohnfläche im Erdgeschoss/Hochparterre
•Komplett sanierter Altbau
•Großes Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen
•Zwei Schlafzimmer und separate Küche
•Kleines Badezimmer und separates WC
•Hohe Räume, Flügeltüren und alte Holzböden
•Carport optional anmietbar
Ein besonderes Zuhause für alle, die den Charme eines Altbaus, großzügige Räume und historische Details schätzen und gleichzeitig Wert auf ein saniertes Wohnumfeld legen.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://lebenbauer-sonnleitner-immobilienservice.service.immo/registrieren/de
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 2427/2142994688
-
- Objektart Erdgeschoss
-
- Zustand Saniert
-
- Heizungsart Fern
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Hartberg-Fürstenfeld
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 81 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 815,00 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 102,0 kWh/m²a
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,45
Helena Kroisleitner
Immobilienberaterin
Lebenbauer & Sonnleitner Immobilienservice
E-Mail Adresse
kroisleitner@ls-immobilienservice.at
Mitarbeiternummer
53804689
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
