- Preis 450.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1700 Euro monatlich
- Fläche 237 m²
- Zimmer 9
Dieses großzügige Mehrfamilienhaus in Pöckau bietet viel Platz, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Lage im Dreiländereck Österreich–Italien–Slowenien. Mit ca. 237 m² Wohnfläche, 9 Zimmern und drei separat zugänglichen Wohneinheiten eignet sich das Haus ideal für Familien, Generationenwohnen oder zur Vermietung.
Das ca. 1.063 m² große Grundstück bietet einen schönen Garten, Freiraum und einen herrlichen Blick auf die Karawanken. Zwei Garagen, eine davon mit Hebebühne, sowie eine ca. 20 m² große Werkstatt ergänzen das großzügige Platzangebot.
Das Haus befindet sich in einem guten, teilweise sanierten Zustand. Die Heizung wurde 2024 erneuert, zusätzlich stehen eine Solaranlage zur Verfügung.
Highlights auf einen Blick:
Wohnfläche: ca. 237 m²
Nutzfläche: ca. 307 m²
Grundstück: ca. 1.063 m²
9 Zimmer
3 separate Wohneinheiten
Vollunterkellert
2 Garagen + extra Parkmöglichkeiten
1 Garage mit Grube
Garten & mehrere Balkone
Herrlicher Karawanken- und Fernblick
Holz-/Pelletsheizung 2024 erneuert
Solaranlage
Ruhige Wohnlage
solide Massivbauweise
Top-Lage im Dreiländereck
Österreich – Italien – Slowenien
Arnoldstein: ca. 3 km
Dreiländereck: ca. 4–5 km
Faaker See: ca. 8–10 km
Villach: ca. 13 km
Dobratsch: ca. 8 km Luftlinie
Mittagskogel: ca. 11 km Luftlinie
Tarvisio: ca. 16 km
Kranjska Gora: ca. 20 km
Skigebiet Dreiländereck: ca. 5 km
Ideal für:
Familie • Generationenwohnen • Eigennutzung • Vermietung • Anlage
Angeboten um: € 450.000,--
Einen 360°-Rundgang finden Sie hier!
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Das ca. 1.063 m² große Grundstück bietet einen schönen Garten, Freiraum und einen herrlichen Blick auf die Karawanken. Zwei Garagen, eine davon mit Hebebühne, sowie eine ca. 20 m² große Werkstatt ergänzen das großzügige Platzangebot.
Das Haus befindet sich in einem guten, teilweise sanierten Zustand. Die Heizung wurde 2024 erneuert, zusätzlich stehen eine Solaranlage zur Verfügung.
Highlights auf einen Blick:
Wohnfläche: ca. 237 m²
Nutzfläche: ca. 307 m²
Grundstück: ca. 1.063 m²
9 Zimmer
3 separate Wohneinheiten
Vollunterkellert
2 Garagen + extra Parkmöglichkeiten
1 Garage mit Grube
Garten & mehrere Balkone
Herrlicher Karawanken- und Fernblick
Holz-/Pelletsheizung 2024 erneuert
Solaranlage
Ruhige Wohnlage
solide Massivbauweise
Top-Lage im Dreiländereck
Österreich – Italien – Slowenien
Arnoldstein: ca. 3 km
Dreiländereck: ca. 4–5 km
Faaker See: ca. 8–10 km
Villach: ca. 13 km
Dobratsch: ca. 8 km Luftlinie
Mittagskogel: ca. 11 km Luftlinie
Tarvisio: ca. 16 km
Kranjska Gora: ca. 20 km
Skigebiet Dreiländereck: ca. 5 km
Ideal für:
Familie • Generationenwohnen • Eigennutzung • Vermietung • Anlage
Angeboten um: € 450.000,--
Einen 360°-Rundgang finden Sie hier!
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 3392/993
-
- Objektart Mehrfamilienhaus
-
- Baujahr 1970
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Holz, Pellets, Solar
-
- Verfügbarkeit nach Absprache
-
- Bezirk Villach Land
-
- Bundesland Kärnten
Flächen
- Wohnfläche 237 m²
-
- Nutzfläche 307 m²
- Grundstücksfläche 1.063 m²
-
- Balkon-/Terrassenfläche 10 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 9
-
- Badezimmer 3
- Separate WC 3
Ausstattung
Badewanne
Keller
Garage
Abstellraum
Stellplatz
Möbliert
Balkon
Grundriss
Ilaria Scattu, BSc
Immobilienmaklerin
RE/MAX Idea NPK Immobilien GmbH
Telefon
+43 664 39 24 900
E-Mail Adresse
i.scattu@remax-idea.at
Mitarbeiternummer
47817445
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
56
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
15
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
40
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Grünfläche
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
