MEHR ALS NUR ZUHAUSE.
, 3380 - PΓΆchlarn- Preis 339.500,00 β¬ Preisvorstellung abgeben Finanzieren fΓΌr 1282 Euro monatlich
- FlΓ€che 136 mΒ²
- Zimmer 5
π Ankommen und wohlfΓΌhlen β Stilvoller Erstbezug mit herrlichem Fernblick
Dieses hochwertige Haus vereint modernes Wohnen, energieeffiziente Bauweise und eine familienfreundliche Lage. Auf ca. 136 mΒ² WohnflΓ€che erwarten Sie 5 Zimmer, eine groΓzΓΌgige Terrasse, 3 Badezimmer sowie ein sonniger Garten mit schΓΆnem GrΓΌn- und Fernblick.
Highlights:
Neubau & Erstbezug
ca. 136 mΒ² WohnflΓ€che auf 2 Ebenen
5 Zimmer
Terrasse mit ca. 19,67 mΒ²
3 Badezimmer
LuftwΓ€rmepumpe & FuΓbodenheizung
Klimaanlage
HWB 40 (B), fGEE A+
Carport und zusΓ€tzlicher Stellplatz
πΏ Jetzt besichtigen & WohngefΓΌhl erleben!
Bilder und ExposΓ©s kΓΆnnen nur einen ersten Eindruck vermitteln β das besondere Ambiente, die hochwertige AusfΓΌhrung und den traumhaften Fernblick erleben Sie am besten persΓΆnlich vor Ort.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser attraktiven DoppelhaushΓ€lfte.
FΓΌr Fragen oder die Anforderung weiterer Unterlagen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur VerfΓΌgung. Gerne unterstΓΌtzen wir Sie auch bei der Finanzierung und stellen auf Wunsch den Kontakt zu erfahrenen Finanzierungsspezialist her.
Hinweis: Einige Bilder in diesem Inserat wurden mit UnterstΓΌtzung von KΓΌnstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet, virtuell mΓΆbliert (Virtual Staging) oder erstellt, um einen besseren Eindruck von den MΓΆglichkeiten der Immobilie zu vermitteln. Sie zeigen teilweise Einrichtungsbeispiele oder optimierte Darstellungen und entsprechen nicht zwingend dem aktuellen Ist-Zustand.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tΓ€tig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Dieses hochwertige Haus vereint modernes Wohnen, energieeffiziente Bauweise und eine familienfreundliche Lage. Auf ca. 136 mΒ² WohnflΓ€che erwarten Sie 5 Zimmer, eine groΓzΓΌgige Terrasse, 3 Badezimmer sowie ein sonniger Garten mit schΓΆnem GrΓΌn- und Fernblick.
Highlights:
Neubau & Erstbezug
ca. 136 mΒ² WohnflΓ€che auf 2 Ebenen
5 Zimmer
Terrasse mit ca. 19,67 mΒ²
3 Badezimmer
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Klimaanlage
HWB 40 (B), fGEE A+
Carport und zusΓ€tzlicher Stellplatz
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Hinweis: Einige Bilder in diesem Inserat wurden mit UnterstΓΌtzung von KΓΌnstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet, virtuell mΓΆbliert (Virtual Staging) oder erstellt, um einen besseren Eindruck von den MΓΆglichkeiten der Immobilie zu vermitteln. Sie zeigen teilweise Einrichtungsbeispiele oder optimierte Darstellungen und entsprechen nicht zwingend dem aktuellen Ist-Zustand.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tΓ€tig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
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Allgemeines
- Objektnummer 1633/520
-
- Objektart Einfamilienhaus
-
- Baujahr 2024
-
- Zustand Erstbezug
-
- Heizungsart Fussboden, Zentral
- HeizungstrΓ€ger LuftwΓ€rmepumpe
-
- VerfΓΌgbarkeit sofort
-
- Bezirk Melk
-
- Bundesland NiederΓΆsterreich
FlΓ€chen
- WohnflΓ€che 136 mΒ²
-
- GrundstΓΌcksflΓ€che 300 mΒ²
- Balkon-/TerrassenflΓ€che 20 mΒ²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 5
-
- Badezimmer 3
- Separate WC 3
Ausstattung
Klimaanlage
Keller
Abstellraum
Carport
Stellplatz
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- GΓΌltig bis 15.02.2034
-
- HeizwΓ€rmebedarf (HWB) 40,0 kWh/mΒ²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,57
-
- Energieeffizienzklasse A+
A+
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Katharina Wolfslehner
Immobilienberaterin & Partnerin
Fortuna Real GmbH & Co KG
E-Mail Adresse
kw@fortuna-real.at
Mitarbeiternummer
48845944
Preisbewertung
FΓΌr dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
β¬ β / mΒ²
Γ Quadratmeterpreis
β %
β
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Daten: Β© OpenStreetMap-Mitwirkende Β· ohne GewΓ€hr auf VollstΓ€ndigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Γffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
GrΓΌnflΓ€chen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
StΓ€rken
Nahversorgung
Γffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
GrΓΌnflΓ€che
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
β¬
Nebenkosten gesamt
β
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
β
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
β
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
β
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
β
+ MaklergebΓΌhren (3,6 %)
β
SchΓ€tzwerte β finale Nebenkosten kΓΆnnen abweichen.
Eigenmittel
β¬
Kreditdauer
Monatliche Rate*
β
Kreditbedarf
β
Kaufpreis
β
Nebenkosten
β
Zinsen gesamt
β
Gesamtkosten
β
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von BonitÀt, Kredithâhe, Laufzeit und Besicherung abhÀngig. Kein Angebot gemÀà § 12 HIKrG.