- Preis 1.253,70 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 92 m²
- Zimmer 4
Großzügige 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Garten in Pöchlarn
ca. 91,70 m² Wohnfläche
sanierter Altbau
4 Zimmer
Erdgeschoss
ca. 6 m² Terrasse
ca. 45 m² Garten
direkter Gartenzugang
Badezimmer mit Badewanne
Waschmaschinenanschluss
ca. 2,48 m² Abstellraum
1 PKW-Stellplatz
Fernwärme
dezentrale Lüftungsanlage
Besonderes Highlight ist der eigene Garten mit Terrasse – mitten im Zentrum von Pöchlarn und nur wenige Gehminuten von der Donau entfernt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at
IMMO einen Besuch wert.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
ca. 91,70 m² Wohnfläche
sanierter Altbau
4 Zimmer
Erdgeschoss
ca. 6 m² Terrasse
ca. 45 m² Garten
direkter Gartenzugang
Badezimmer mit Badewanne
Waschmaschinenanschluss
ca. 2,48 m² Abstellraum
1 PKW-Stellplatz
Fernwärme
dezentrale Lüftungsanlage
Besonderes Highlight ist der eigene Garten mit Terrasse – mitten im Zentrum von Pöchlarn und nur wenige Gehminuten von der Donau entfernt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Allgemeines
- Objektnummer 1939/220499
-
- Objektart Wohnung
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Fern
- Heizungsträger Fern
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Melk
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 92 m²
-
- Gartenfläche 45 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 6 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
Preisdetails
- Warmmiete 1.253,70 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 12.04.2034
- Heizwärmebedarf (HWB) 87,7 kWh/m²a
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,29
Grundriss
Hermine Brunner
Immobilienfachberaterin
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Telefon
+43 664 819 18 14
E-Mail Adresse
h.brunner@immocontract.at
Mitarbeiternummer
41253934
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
