Geschäftslokal in zentraler Lage in Pöchlarn zu vermieten
, 3380 - Pöchlarn- Preis 585,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 65 m²
In Pöchlarn wird in Zentrumsnähe ein Geschäftslokal mit 65 m² Nutzfläche im Erdgeschoss vermietet.
Erbaut 1980, bietet dieses sehr gut gelegene Geschäftsgebäude für den Einzelhandel, oder aber auch als Büro für verschiedenste Dienstleistungen das ideale Ambiente.
3 große Schaufenster bieten Ihnen genügend Platz zur Präsentation Ihrer Waren.
Für Ihre Kunden stehen 3 Kfz-Parkplätze zur Verfügung.
Die Beheizung des kompletten Geschäftslokals erfolgt über an der Decke montierte Infrarotpaneele.
* WC
* kleiner Vorraum zum WC
Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet (nicht in den BK enthalten)
Mietdauer: nach Vereinbarung
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Folgende Gewerbe werden von den Vermietern nicht eingemietet:
Automatenaufsteller, Gastrogewerbe sowie emissionsgeregelte Gewerbe
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Erbaut 1980, bietet dieses sehr gut gelegene Geschäftsgebäude für den Einzelhandel, oder aber auch als Büro für verschiedenste Dienstleistungen das ideale Ambiente.
3 große Schaufenster bieten Ihnen genügend Platz zur Präsentation Ihrer Waren.
Für Ihre Kunden stehen 3 Kfz-Parkplätze zur Verfügung.
Die Beheizung des kompletten Geschäftslokals erfolgt über an der Decke montierte Infrarotpaneele.
* WC
* kleiner Vorraum zum WC
Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet (nicht in den BK enthalten)
Mietdauer: nach Vereinbarung
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Folgende Gewerbe werden von den Vermietern nicht eingemietet:
Automatenaufsteller, Gastrogewerbe sowie emissionsgeregelte Gewerbe
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 6307/617
-
- Objektart Büro und Praxen
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsträger Elektro
- Verfügbarkeit ab sofort
-
- Bezirk Melk
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Nutzfläche 65 m²
Raumaufteilung
- Separate WC 1
Preisdetails
- Betriebskosten 130,00 €
Ausstattung
Keller
Abstellraum
Stellplatz
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 24.07.2027
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 502,9 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse G
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 3,65
-
- Energieeffizienzklasse F
F
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Thomas Breuss
Gesellschafter & Geschäftsführer
TB-Real Ing.Breuss GmbH
Telefon
0043 699 179 09 017
E-Mail Adresse
t.breuss@tb-real.at
Mitarbeiternummer
20168161
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
