Traumhafte Balkonwohnung mit 3 Zimmern im 2. Liftstock

Franz Schubert-Weg 109, 2823 - Pitten
  • Preis 1.043,58 € / Mon. Marktgerecht Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 73 m²
  • Zimmer 3
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Pitten in Niederösterreich! Diese wunderschöne Balkonwohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben brauchen. Mit einer Gesamtfläche von 73,10 m² und 3 geräumigen Zimmern ist diese Wohnung perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet.

Dieser Wohntraum besteht aus einem großzügigen Wohn-Essbereich mit Kochnische und Ausgang auf den gut nutzbaren, südseitigen Balkon, der zum Verweilen einlädt.

Ein Schlafzimmer und ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Vorraum, Abstellraum und ein separates WC runden das Angebot ab.

Mit einer durchschnittlichen Raumhöhe von mehr als 3 m wirkt diese Wohnung extrem ansprechend und großzügig.

In den monatlichen Kosten sind die Heizkosten-Akontierungen bereits beinhaltet!

Der Wohnung ist der PKW-Abstellplatz Nr.: 16 und ein Kellerabteil zugeordnet.

Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar! Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit einer Bushaltestelle und dem Bahnhof in unmittelbarer Nähe. So erreichen Sie bequem und schnell die umliegenden Städte und Gemeinden. Auch die Infrastruktur in Pitten lässt keine Wünsche offen. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie zum Beispiel einen Arzt, eine Apotheke, eine Schule, einen Kindergarten, einen Supermarkt und eine Bäckerei.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 11950000007

  • Objektart Erdgeschoss

  • Baujahr 2020

  • Zustand Neuwertig

  • Heizungsart Zentral
  • Heizungsträger Gas, Solar

  • Verfügbarkeit 01.05.2024

  • Bezirk Neunkirchen

  • Bundesland Niederösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 73 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 8 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 3

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Warmmiete 1.043,58 €
  • Betriebskosten 365,60 €

Ausstattung


Badewanne
Aufzug
Barrierefrei
Stellplatz
Glasfaser/Kabelanschluss
Balkon

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 09.09.2030
  • Heizwärmebedarf (HWB) 20,6 kWh/m²a

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,55

Grundriss


Dokumente


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Mirjam Apfelthaler
Mirjam Apfelthaler Marketing und Distribution SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.

Preisbewertung

47 Marktgerecht
Gehoben Normal Sehr gut

Basierend auf 25 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (51–95 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
80
/ 100
Lagebewertung
Sehr gute Lage
5 Stärken · 0 Hinweise
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
373 m Pitten Schlossbad
Bildungseinrichtung
794 m Neue Niederösterreichische Mittelschule Pitten
Medizinische Versorgung
423 m Dr. Catharina Harasko - van der Meer
Grünfläche
55 m
Gastronomie/Freizeitangebot
553 m No S'tress
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.