Modernes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung in zentraler Ruhelage von Pischelsdorf
, 8212 - Pischelsdorf am Kulm- Preis 590.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2229 Euro monatlich
- Fläche 147 m²
- Zimmer 4
Dieses im Jahr 2024 neu errichtete Einfamilienhaus vereint zeitgemäße Architektur, hochwertige Bauausführung und eine ideale Lage mitten in Pischelsdorf. Mit einer Wohnfläche von rund 147 m² auf zwei Ebenen, großzügigen Terrassenflächen, einem Doppelcarport und einem gepflegten Garten bietet es höchsten Wohnkomfort für anspruchsvolle Familien.
Raumaufteilung
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich, der mit seiner modernen Einbauküche (Vorbereitung vorhanden) und großen Fensterfronten für viel Licht und eine einladende Atmosphäre sorgt. Ein zusätzliches Zimmer eignet sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer. Außerdem stehen ein Badezimmer, separates WC, Vorraum sowie Abstellraum zur Verfügung. Vom Wohnbereich gelangt man auf zwei überdachte Terrassen, die einen perfekten Übergang ins Grüne schaffen.
Das Dachgeschoss bietet zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine Galerie, ein weiteres Badezimmer, WC und den Technik-/Abstellraum. Die geschickte Raumaufteilung bietet viel Privatsphäre und gleichzeitig offene, luftige Wohnbereiche.
Ausstattung & Highlights
• Heizung: Umweltfreundliche Fernwärme von der Bioenergie Pischelsdorf
• Küchenanschlüsse und hochwertige Planung bereits vorbereitet
• Vorbereitung für Klimaanlage und Photovoltaikanlage
• Glasfaser-Internet für höchste digitale Ansprüche
• Eigener Brunnen zur Gartenbewässerung
• Doppelcarport mit angebautem Abstellraum
• Zwei überdachte Terrassen für wetterunabhängigen Freiluftgenuss
• Hochwertige Böden (Parkett und Fliesen) in allen Wohnräumen
• Neubau, Baujahr 2024, sofort beziehbar
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Raumaufteilung
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich, der mit seiner modernen Einbauküche (Vorbereitung vorhanden) und großen Fensterfronten für viel Licht und eine einladende Atmosphäre sorgt. Ein zusätzliches Zimmer eignet sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer. Außerdem stehen ein Badezimmer, separates WC, Vorraum sowie Abstellraum zur Verfügung. Vom Wohnbereich gelangt man auf zwei überdachte Terrassen, die einen perfekten Übergang ins Grüne schaffen.
Das Dachgeschoss bietet zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine Galerie, ein weiteres Badezimmer, WC und den Technik-/Abstellraum. Die geschickte Raumaufteilung bietet viel Privatsphäre und gleichzeitig offene, luftige Wohnbereiche.
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• Heizung: Umweltfreundliche Fernwärme von der Bioenergie Pischelsdorf
• Küchenanschlüsse und hochwertige Planung bereits vorbereitet
• Vorbereitung für Klimaanlage und Photovoltaikanlage
• Glasfaser-Internet für höchste digitale Ansprüche
• Eigener Brunnen zur Gartenbewässerung
• Doppelcarport mit angebautem Abstellraum
• Zwei überdachte Terrassen für wetterunabhängigen Freiluftgenuss
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Allgemeines
- Objektnummer 2427/1277445378
-
- Objektart Haus
-
- Baujahr 2024
-
- Zustand Erstbezug
- Heizungsart Fussboden
-
- Heizungsträger Fern
-
- Bezirk Weiz
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 147 m²
- Grundstücksfläche 738 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
Nina Riegerbauer
Immobilienmakler-Assistentin
Lebenbauer & Sonnleitner Immobilienservice
E-Mail Adresse
riegerbauer@ls-immobilienservice.at
Mitarbeiternummer
53808466
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
78
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
80
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
