Altbaujuwel mit Stil – hier wird Wohnen zum Gefühl

, 7423 - Pinkafeld
  • Preis 200.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 683 Euro monatlich
  • Fläche 163 m²
  • Zimmer 7
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Pinkafeld, Burgenland – ein charmantes Einfamilienhaus mit großem Potenzial, das darauf wartet, von Ihnen zu neuem Leben erweckt zu werden. Dieses großzügige Anwesen bietet auf 162,99 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt 7 Zimmern eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung.

Das Haus besticht durch seine solide Massivbauweise mit Ziegelmauerwerk und einem klassischen Satteldach, die zusammen für eine beständige und wertige Substanz sorgen. Die Innenräume sind mit edlen Dielen- und Parkettböden ausgestattet, die den Charme vergangener Zeiten widerspiegeln und mit etwas handwerklichem Geschick wieder zum Strahlen gebracht werden können.

Obwohl das Haus sanierungsbedürftig ist, bietet es eine einmalige Gelegenheit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Zwei WCs sorgen für Komfort im Alltag, während die Gasheizung eine effiziente Wärmeversorgung gewährleistet. Ein Carport und ein zusätzlicher Stellplatz bieten genügend Raum für Ihre Fahrzeuge.

Der Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein und bietet einen herrlichen Blick sowohl auf die Stadt als auch auf die grüne Umgebung – ein perfekter Rückzugsort, um die Natur zu genießen und die Seele baumeln zu lassen.

Die Lage ist ideal: Dank der guten Verkehrsanbindung mit dem Bus sind alle wichtigen Ziele leicht erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei – somit sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar.

Mit einem Kaufpreis von 200.000 Euro erhalten Sie hier ein Einfamilienhaus mit großem Entwicklungspotenzial in einer lebenswerten und zentralen Lage von Pinkafeld. Nutzen Sie diese seltene Chance, um Ihr Traumhaus zu gestalten und in eine vielversprechende Zukunft zu investieren.

Zögern Sie nicht – kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich dieses besondere Angebot! Ihr neues Zuhause in Pinkafeld wartet auf Sie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 7939/2300163144

  • Objektart Einfamilienhaus

  • Baujahr 1906

  • Zustand Projektiert
  • Heizungsträger Gas

  • Bezirk Oberwart

  • Bundesland Burgenland

Flächen


  • Nutzfläche 163 m²
  • Grundstücksfläche 659 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 7

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 2

Ausstattung


Carport
Möbliert

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 26.04.2036

  • Heizwärmebedarf (HWB) 247,1 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse G

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 3,43

  • Energieeffizienzklasse F

F Energieeffizienzklasse
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Robert Schuh
Robert Schuh Immobilienberater Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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90
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
321 m ADEG
Öffentliche Verkehrsmittel
159 m Pinkafeld Rathausplatz
Bildungseinrichtung
820 m Landesberufsschule Pinkafeld
medizinische Versorgung
265 m Dr Rainer Oblak
Grünfläche
44 m Spielplatz Kindergarten Pinkafeld
Gastronomie/Freizeitangebot
308 m Cafe Schlaraffenland
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
31 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.