Schönes 5-Zi-Einfamilienhaus mit herrlichem Pool & großem Garten in Pielach bei Melk zu verkaufen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Ortsteil 3390 Pielach bei Melk, Niederösterreich!

Ein geräumiges & liebevoll gepflegtes Familienwohnhaus mit ausreichend Platz in beliebter Wohnlage, das keine Wünsche offen lässt!

Dieses großzügige Haus bietet Ihnen rund 120 m² Wohnfläche auf einer weitläufigen Grundstücksfläche von ca. 1.644 m²

samt herrlichem Salzwasserpool und zusätzlicher Gerätehütte – perfekt für Familien, die Raum zum Leben und Entfalten suchen.

Zusätzlich stehen noch Kellerflächen und Garage zur Verfügung.

Ein mehr als attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis!

Das Haus ist ab Ende November 26 bezugsbereit und inkludierter möblierter neuwertiger Küche, Vorraummöbel sowie Badezimmermöbel;

Mit insgesamt 5 Zimmern eröffnet sich Ihnen eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten,

sei es für ein großes Familienleben oder individuelle Rückzugs- oder Hobbyräume im Kellergeschoss

Lage: herrliche Wohnlage in unmittelbarer Nähe zur Stadt Melk im Ortsteil Pielach
Fertigstellung mit 1989,

Zubau Gerätehütte: 1992, sowie Poolrenovierung: 2024
Grundstück: ca.1390 m² (Bauland-Wohngebiet) und zusätzlich ca. 254 m² (Grünlandfläche)
Wohnfläche EG: ca. 120 m², Küche (möbliert) mit Essbereich, Wohnzimmer, 4 Zimmer, Bad mit Badewanne und Dusche, WC extra, Abstellraum (Vorratsraum);
KG: ca. 92 m² zuzüglich ca. 20 m² Heizraum, zuzüglich ca. 13 m² Erdkeller (für zB. Gemüselagerung);
Garage : ca. 17 m²

NEBENFLÄCHEN:
Gerätehütte: ca. 27 m²

Heizung: Zentralheizung: GAS bzw. Holz Zentralheizung mit Heizkörper; Badezimmer mit Fussbodenheizung,
neuwertige Böden im EG: Fliesen, Laminat, Holzboden, Vinylboden
Böden KG: Fliesen, PVC
Fenster zusätzlich mit Aussen-Rolläden ausgestattet
Salzwasser-Pool 8 x 4 m

Betriebskosten: ca. 199 €/Monat + Strom & Heizung individuell nach Verbrauch;

Das Objekt ist vollständig unterkellert und hat zusätzlich noch einen Erdkellerraum, nutzbar zB. als Gemüsekeller.
der herrliche Pool (8 x 4 m) mit Salzanlage und neuen Filtersystem sowie automatischer Poolreiniger wurde 2024 renoviert
das Kellergeschoss bietet ausreichend Platz für Stauraum, Hobby oder Werkmöglichkeiten.

Highlights:

äusserst beliebte Wohnlage im Ortsteil Pielach bei Melk
Widmung: ca. 1.390 m² Bauland Wohngebiet zuzüglich ca. 254 m² Grünland
1644 m² Grundstücksfläche - ausreichend Platz im Garten!
inklusive hochwertig gestalteter Einbauküche im EG sowie Vorraum-Möblierung, Badezimmermöblierung, inkl. Einbauküche im KG;
herrliche neuwertige Poolanlage 8 x 4 m (Salzwasser) samt zusätzlicher Terrasse für herrliches gemeinsames Relaxen mit Urlaubsfeeling
praktische Gerätehütte für Poolzubehör und Sonstiges;

Der Kaufpreis bietet Ihnen ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für ein so geräumiges und gepflegtes Wohnhaus in dieser beliebten Lage und großzügigen Grundstücksfläche.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Pielach – ein Ort, an dem Lebensqualität und Wohlfühlambiente perfekt harmonieren.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigem Angebot!

Jetzt anfragen, weitere Infos, Fotos & Details im Exposé!

Infos auch jederzeit gerne telefonisch unter 0676 / 967 968 2

Exklusivvertrag - weitere Infos & Details gerne im Expose, welches Sie nach schriftlicher Anfrage gerne erhalten!

Bitte beachten: Aufgrund der Nachweispflicht zum Abgeber: Anfragen bitte mit vollständiger Adresse und Telefonnummer!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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