- Preis 329.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1243 Euro monatlich
- Fläche 97 m²
- Zimmer 4
Gemütlicher Bungalow am Siedlungsrand – sonniger Garten und viel Privatsphäre
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24. OKTOBER 2026
Hier gehts zur Online Terminbuchung
Direkt an der Grenze zu Kematen, am ruhigen Siedlungsrand von Piberbach, befindet sich dieser gemütliche Bungalow auf einem rund 800 m² großen Grundstück.
Das Haus bietet ca. 97 m² Wohnfläche, eine südliche Ausrichtung und einen angenehm großen, sonnigen Garten, der durch seine uneinsehbare Lage viel Privatsphäre und Raum für entspannte Stunden im Freien bietet.
Das im Jahr 1950 errichtete Haus wurde im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert und erweitert.
HARDFACTS:
Bungalow in ruhiger Siedlungsrandlage
ca. 97 m² Wohnfläche
ca. 800 m² Grundstück
4 Zimmer
Baujahr ca. 1950
südlich ausgerichtet
großer, sonniger und uneinsehbarer Garten
Gartenhütte mit Stromanschluss
Carport für 2 PKW
Gasheizung – neue Gastherme 2025
Badezimmer mit Badewanne, Fußbodenheizung & Waschmaschinenanschluss
diverse Sanierungen in den letzten Jahren
ruhige Lage
ideale Infrastruktur
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Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Das Haus bietet ca. 97 m² Wohnfläche, eine südliche Ausrichtung und einen angenehm großen, sonnigen Garten, der durch seine uneinsehbare Lage viel Privatsphäre und Raum für entspannte Stunden im Freien bietet.
Das im Jahr 1950 errichtete Haus wurde im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert und erweitert.
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ca. 97 m² Wohnfläche
ca. 800 m² Grundstück
4 Zimmer
Baujahr ca. 1950
südlich ausgerichtet
großer, sonniger und uneinsehbarer Garten
Gartenhütte mit Stromanschluss
Carport für 2 PKW
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Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 3849/591
-
- Objektart Haus
-
- Baujahr 1950
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
-
- Bezirk Linz Land
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 97 m²
- Grundstücksfläche 800 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Carport
Möbliert
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 01.03.2036
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 366,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse G
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,77
-
- Energieeffizienzklasse E
E
Energieeffizienzklasse
Marcel Bräuer
REMAX Associate
RE/MAX Expert
Telefon
+43 664 19 15 992
E-Mail Adresse
m.braeuer@remax-expert.at
Mitarbeiternummer
44972593
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
86
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Grünfläche
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
