Exklusives Entwicklungsgrundstück mit Projektierung für Apartmenthaus in Pettneu am Arlberg

Pettneu am Arlberg 93, 6574 - Pettneu am Arlberg
  • Preis 1.200.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 4100 Euro monatlich
  • Fläche 640 m²
In attraktiver Lage von Pettneu am Arlberg bietet sich eine seltene Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler im alpinen Tourismussektor.

Zum Verkauf steht ein ca. 1.454 m² großes Entwicklungsgrundstück im Kerngebiet, inklusive einer bereits ausgearbeiteten Projektierung für ein modernes Apartmenthaus mit zwei zusätzlichen Chalets. Die Planung ist konsequent auf die touristische Kurzzeitvermietung ausgerichtet und ermöglicht eine hochwertige Nutzung in einer der stabilsten und nachgefragtesten Urlaubsregionen der Alpen.

Das Projekt sieht insgesamt zehn Wohneinheiten vor – bestehend aus acht Apartments und zwei Chalets – mit einer Gesamtwohnnutzfläche von rund 639,61 m². Die Einheiten sind funktional und zugleich hochwertig konzipiert und decken unterschiedliche Größen- und Komfortkategorien ab.

Die Kombination aus Apartments und Chalets schafft eine flexible touristische Vermietungsstruktur mit hoher Auslastungsfähigkeit über verschiedene Zielgruppen hinweg.

Es ist möglich das Grundstück oder auch das fertig gestellte Projekt zu kaufen.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und fordern Sie gleich ein Exposé mit deutlich umfangreicheren Informationen an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Allgemeines


  • Objektnummer 8440/141

  • Objektart Haus
  • Bezirk Landeck

  • Bundesland Tirol

Flächen


  • Wohnfläche 640 m²
  • Grundstücksfläche 1.454 m²
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Manuel Schwenniger
Manuel Schwenniger Immobilienmakler Immontes Immobilien GmbH

Preisbewertung

Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
87
/ 100
Lagebewertung
Sehr gute Lage
5 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
106 m miniM
Öffentliche Verkehrsmittel
16 m Pettneu Raika
Bildungseinrichtung
104 m Kindergarten Pettneu
Grünfläche
87 m
Gastronomie/Freizeitangebot
104 m Edelweiß
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
82 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.