HOCHWERTIGE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT GARTEN - ZWEI STELLPLÄTZE - IN TRAUMHAFTER LAGE!
, 2380 - Perchtoldsdorf- Preis 4.499,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche –
- Zimmer 7
Highlights:
Hochwertige Eichenparkettböden inkl. Fußbodenheizung
Einbauküche inkl. aller Geräten
Außenjalousien, Gegensprechanlage, Einlagerungsraum
Moderne Fliesen, Wärmegedämmte Kunststoff-Isolierglasfenster Terrassen-/Balkontüren mit 3-Fach Isolierverglasung
Schlüsselfertig inkl. Bäder
Zwei PKW-Stellplätze
Der Grundrissplan verbunden mit modernsten Baumaterialien und hochwertigen Ausstattungsdetails wie eleganten Verfliesungen und Parkettböden, Sanitärgegenständen und Armaturen garantiert ein maximales Wohnvergnügen!
Mietpreisberechnung:
Hauptmietzins: EUR 3.990,00 zzgl. 10% USt. EUR 399,00
Betriebskosten: EUR 100,00 zzgl. 10% USt. EUR 10,00
Bruttomonatsmiete: EUR 3.499,00 inkl. zwei Stellplätze
Mietdauer: 5 Jahre
Kaution: 5 BMM
Verfügbar: ab 01.08.2026
Weitere verfügbare Wohneinheiten mit zahlreichen aktuellen TOP Projekten! Mehr Details finden Sie auf unserer Homepage!
www.vigoimmobilien.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Hochwertige Eichenparkettböden inkl. Fußbodenheizung
Einbauküche inkl. aller Geräten
Außenjalousien, Gegensprechanlage, Einlagerungsraum
Moderne Fliesen, Wärmegedämmte Kunststoff-Isolierglasfenster Terrassen-/Balkontüren mit 3-Fach Isolierverglasung
Schlüsselfertig inkl. Bäder
Zwei PKW-Stellplätze
Der Grundrissplan verbunden mit modernsten Baumaterialien und hochwertigen Ausstattungsdetails wie eleganten Verfliesungen und Parkettböden, Sanitärgegenständen und Armaturen garantiert ein maximales Wohnvergnügen!
Mietpreisberechnung:
Hauptmietzins: EUR 3.990,00 zzgl. 10% USt. EUR 399,00
Betriebskosten: EUR 100,00 zzgl. 10% USt. EUR 10,00
Bruttomonatsmiete: EUR 3.499,00 inkl. zwei Stellplätze
Mietdauer: 5 Jahre
Kaution: 5 BMM
Verfügbar: ab 01.08.2026
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 7618/993
-
- Objektart Doppelhaushälfte
-
- Baujahr 2020
-
- Zustand Neuwertig
- Heizungsart Fussboden
-
- Verfügbarkeit 01.08.2026
-
- Bezirk Mödling
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Gartenfläche 179 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 100 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 7
-
- Badezimmer 2
- Separate WC 2
Preisdetails
- Warmmiete 4.499,00 €
-
- Betriebskosten 100,00 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Badewanne
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 15.12.2030
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 48,9 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,78
-
- Energieeffizienzklasse A
A
Energieeffizienzklasse
VG
VigoImmobilien GmbH
VigoImmobilien GmbH
E-Mail Adresse
office@vigoimmobilien.at
Mitarbeiternummer
36839731
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
