- Preis 389.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1469 Euro monatlich
- Fläche 74 m²
- Zimmer 3
SIE SIND AUF DER SUCHE NACH EINER GUT GESCHNITTENEN 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT ZWEI BALKONEN UND SCHÖNEM GRÜNBLICK?
Dann könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein.
Die Wohnung befindet sich im 2.Stock (ohne Lift) der Ketzergasse 191 und ist angenehm ruhig nach hinten ins Grüne ausgerichtet. Sowohl vom großzügigen Wohn- und Esszimmer als auch von den beiden Schlafzimmern gelangen Sie direkt auf einen der Balkone.
Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Eines der Schlafzimmer verfügt über einen praktischen begehbaren Kleiderschrank und bietet dadurch besonders viel Stauraum. Zusätzlich steht Ihnen ein Abstellraum zur Verfügung, der weiteren Stauraum für den täglichen Bedarf bietet.
Von allen Wohnbereichen genießen Sie einen wunderbaren Blick ins Grüne. Der durchdachte und großzügige Grundriss schafft ein angenehmes Raumgefühl und bietet ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder alle, die helles Wohnen mit einer schönen Freifläche verbinden möchten.
LAGE & WOHNUMGEBUNG:
Das Haus befindet sich direkt gegenüber der Bushaltestelle der Buslinie 61B. Die Buslinie 61B verkehrt zwischen dem Bahnhof Wien-Liesing (S-Bahn) und Vösendorf-Siebenhirten (U6) und bietet damit eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Für die tägliche Nahversorgung befindet sich ein BILLA in nur ca. 2 Gehminuten Entfernung.
PREISINFORMATION:
Der Verkaufspreis dieser Immobilie beträgt € 389.000,- (inkl. einen PKW-Garagenplatz)
SIE KÖNNEN ES KAUM ERWARTEN DIESE HERRLICHE WOHNUNG ZU BESICHTIGEN?
Dann ersuchen wir Sie um Anfrage direkt über diese Immobilienplattform unter Angabe von
Namen
Telefonnummer
E-Mail-Adresse
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehe ich Ihnen sehr gerne unter der Mobilnummer 0664 750 388 25 zur Verfügung.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Dann könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein.
Die Wohnung befindet sich im 2.Stock (ohne Lift) der Ketzergasse 191 und ist angenehm ruhig nach hinten ins Grüne ausgerichtet. Sowohl vom großzügigen Wohn- und Esszimmer als auch von den beiden Schlafzimmern gelangen Sie direkt auf einen der Balkone.
Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Eines der Schlafzimmer verfügt über einen praktischen begehbaren Kleiderschrank und bietet dadurch besonders viel Stauraum. Zusätzlich steht Ihnen ein Abstellraum zur Verfügung, der weiteren Stauraum für den täglichen Bedarf bietet.
Von allen Wohnbereichen genießen Sie einen wunderbaren Blick ins Grüne. Der durchdachte und großzügige Grundriss schafft ein angenehmes Raumgefühl und bietet ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder alle, die helles Wohnen mit einer schönen Freifläche verbinden möchten.
LAGE & WOHNUMGEBUNG:
Das Haus befindet sich direkt gegenüber der Bushaltestelle der Buslinie 61B. Die Buslinie 61B verkehrt zwischen dem Bahnhof Wien-Liesing (S-Bahn) und Vösendorf-Siebenhirten (U6) und bietet damit eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Für die tägliche Nahversorgung befindet sich ein BILLA in nur ca. 2 Gehminuten Entfernung.
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Der Verkaufspreis dieser Immobilie beträgt € 389.000,- (inkl. einen PKW-Garagenplatz)
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Allgemeines
- Objektnummer 19443
-
- Objektart Dachgeschoss
-
- Baujahr 1998
-
- Heizungsart Etage
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Mödling
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 74 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 21 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Garage
Glasfaser/Kabelanschluss
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 12.07.2030
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 48,8 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,41
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Martin Loibelsberger
Immobilienberater
equilibria Immobilienmanagement GmbH & Co KG
Telefon
+43 664 75038825
E-Mail Adresse
martin.loibelsberger@eq.immo
Mitarbeiternummer
2161834
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 886 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (52–96 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
