*** Charmante Wohnung in Peggau: Balkon, Gemeinschaftsgarten & Carport inklusive ***

, 8120 - Peggau
  • Preis 219.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 748 Euro monatlich
  • Fläche 79 m²
  • Zimmer 2
Wohnidylle mit Bergblick in Peggau

Diese gepflegte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 78,72 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einer attraktiven Lage im Grünen.

Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Zimmer, eine offene Wohnküche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Ein sonniger Balkon mit herrlichem Blick auf die umliegende Natur und Berglandschaft lädt zum Entspannen ein.

Zusätzlichen Komfort bieten ein Carport, ein Kellerabteil sowie ein exklusiv begehbarer Dachboden mit viel Stauraum. Die allgemeine Gartenfläche mit Kinderspielplatz macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien.

Die Marktgemeinde Peggau bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzten und einer sehr guten Verkehrsanbindung durch Bahnhof, Bus und Autobahn.

Eine ideale Immobilie für Eigennutzer und Anleger, die naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Allgemeines


  • Objektnummer 3812/395

  • Objektart Wohnung

  • Heizungsart Zentral

  • Heizungsträger Gas
  • Verfügbarkeit sofort

  • Bezirk Graz Umgebung

  • Bundesland Steiermark

Flächen


  • Wohnfläche 79 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 10 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 2

Ausstattung


Einbauküche
Badewanne
Carport

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 19.06.2030

  • Heizwärmebedarf (HWB) 89,7 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse C

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,48

  • Energieeffizienzklasse B

B Energieeffizienzklasse

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Jörg Kapfer
Jörg Kapfer RE/MAX Associate RE/MAX Smart

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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93
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
39 m Spar
Öffentliche Verkehrsmittel
278 m Hinterberg Johann-Fellinger-Straße
Bildungseinrichtung
828 m Volksschule Deutschfeistritz
medizinische Versorgung
47 m Marien-Apotheke Filiale Peggau
Grünfläche
122 m
Gastronomie/Freizeitangebot
155 m La Cucina - Hotel & Restaurant
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
5 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.