Rückzugsort für Naturfreunde – Haus mit eigenem Waldstück
, 2650 - Payerbach- Preis 565.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1930 Euro monatlich
- Fläche 192 m²
- Zimmer 9
Dieses 136 Jahre alte Haus bietet außergewöhnlich viel Platz, Charakter und Naturverbundenheit. Auf drei Ebenen stehen großzügige Wohnflächen zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight ist der private Waldanteil mit ca. 6.839 m², der direkt an das Grundstück anschließt. Hier genießen Sie absolute Ruhe, Privatsphäre und Natur pur. Spaziergänge, Pilzesammeln oder einfach Entspannen im eigenen Wald – all das ist hier möglich.
Die Waldrandlage sorgt für ein naturnahes Wohngefühl, während die Nähe zur Bahnhof eine gute Erreichbarkeit gewährleistet. Für Pendler oder Wochenendnutzer ist dies ein praktischer Vorteil.
Das Haus eignet sich ideal für:
Familien, die viel Platz benötigen
Naturmenschen, die Wald und Ruhe lieben
Handwerker, die ein Objekt mit Geschichte schätzen
Kreative, die einen inspirierenden Rückzugsort suchen
Highlights:
3 WC, 2 Duschen mit Bodenheizung, 1 Pissoir
Sauna mit Schwallbrause
im 1. Stock ist der originale Eichenböden 130 Jahre alt geschliffen worden und neu geölt worden
Eisgestrahlte Original - Lärchen Wendeltreppe über alle 3 Etagen (war leider lackiert)
moderne Küche mit Granitplatten im 1. Stock
neue Fenster (3-fach)
im EG neue Böden und Heizkörper etc.
neue Fassade
neue Pelletheizung
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Ein besonderes Highlight ist der private Waldanteil mit ca. 6.839 m², der direkt an das Grundstück anschließt. Hier genießen Sie absolute Ruhe, Privatsphäre und Natur pur. Spaziergänge, Pilzesammeln oder einfach Entspannen im eigenen Wald – all das ist hier möglich.
Die Waldrandlage sorgt für ein naturnahes Wohngefühl, während die Nähe zur Bahnhof eine gute Erreichbarkeit gewährleistet. Für Pendler oder Wochenendnutzer ist dies ein praktischer Vorteil.
Das Haus eignet sich ideal für:
Familien, die viel Platz benötigen
Naturmenschen, die Wald und Ruhe lieben
Handwerker, die ein Objekt mit Geschichte schätzen
Kreative, die einen inspirierenden Rückzugsort suchen
Highlights:
3 WC, 2 Duschen mit Bodenheizung, 1 Pissoir
Sauna mit Schwallbrause
im 1. Stock ist der originale Eichenböden 130 Jahre alt geschliffen worden und neu geölt worden
Eisgestrahlte Original - Lärchen Wendeltreppe über alle 3 Etagen (war leider lackiert)
moderne Küche mit Granitplatten im 1. Stock
neue Fenster (3-fach)
im EG neue Böden und Heizkörper etc.
neue Fassade
neue Pelletheizung
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 7939/2300161903
-
- Objektart Landhaus
-
- Baujahr 1890
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Pellets
-
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
-
- Bezirk Neunkirchen
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 192 m²
- Grundstücksfläche 7.012 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 9
-
- Badezimmer 2
- Separate WC 3
Ausstattung
Einbauküche
Sauna
Stellplatz
Möbliert
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 183,5 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse F
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,18
-
- Energieeffizienzklasse D
D
Energieeffizienzklasse
Sanela-Anamaria Erdelean-Adam
Immobilienberaterin
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Telefon
+43 699 184 100 43
E-Mail Adresse
sanela.erdelean-adam@immo-company.at
Mitarbeiternummer
31792672
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
94
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.