Wohnglück mit Eigengarten – 3-Zimmer-Wohnung in Paudorf

Ein Zuhause, das Wohnkomfort mit dem besonderen Gefühl eines eigenen Gartens verbindet.

In einer überschaubaren Wohnhausanlage in Paudorf, nur wenige Kilometer von Krems an der Donau entfernt, erwartet Sie diese gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss.

Auf rund 81 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnbereich, einer Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmern sowie den erforderlichen Nebenräumen.

Ein besonderes Highlight ist der rund 100 m² große Eigengarten mit angeschlossener Terrasse. Ob gemütliche Stunden im Freien, ein Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Sommerabende – hier genießen Sie Ihren ganz persönlichen Rückzugsort direkt vor der eigenen Haustüre.

Raumaufteilung

Die Wohnung verfügt über:

Vorraum mit Zugang zu den einzelnen Wohnbereichen
Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
Separate Küche
Zwei individuell nutzbare Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne
Separates WC
Praktischen Abstellraum

Die gut durchdachte Grundrissgestaltung ermöglicht eine vielseitige Nutzung und eignet sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder Personen, die ein zusätzliches Arbeits- beziehungsweise Gästezimmer benötigen.

Ausstattung und weitere Highlights

Die Wohnung überzeugt durch eine solide Bauweise und eine Reihe praktischer Ausstattungsmerkmale:

Rund 100 m² Eigengarten
Terrasse mit 9,24 m²
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Zentrale Pelletsheizung
Kontrollierte Wohnraumbe- und -entlüftung mit Wärmerückgewinnung
Eigenes Kellerabteil mit 3,76 m²
Zugeordneter PKW-Abstellplatz im Freien
Fahrradabstellmöglichkeiten innerhalb der Wohnanlage

Ob als Lebensmittelpunkt für eine kleine Familie, als gemütliches Zuhause für zwei oder für Menschen, die sich schon lange einen eigenen Garten wünschen – diese Eigentumswohnung bietet Raum für individuelle Wohnträume.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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