Elegante 7-Zi-Maisonette in Patsch mit Garten, Terrasse & 4 Stellplätzen – 227m²!

, 6082 - Patsch
  • Preis 889.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 3358 Euro monatlich
  • Fläche 227 m²
  • Zimmer 7
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Patsch, Tirol – einer exklusiven Maisonette-Wohnung, die keine Wünsche offenlässt. Diese beeindruckende Immobilie bietet auf großzügigen 227 m² Wohnfläche Platz für die ganze Familie oder für anspruchsvolles Wohnen mit viel Raum zur Entfaltung. Mit insgesamt 7 Zimmern, 5 modernen Bädern und 6 separaten WCs ist hier Komfort und Luxus auf höchstem Niveau garantiert.

Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Ausstattung: Eine hochwertige Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Nachhaltig und zukunftsorientiert heizen Sie mit Gas und Solarenergie – so verbinden Sie Komfort mit Umweltbewusstsein. Große Fenster und ein Bad mit Fenster bringen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine freundliche Atmosphäre.

Genießen Sie die Sonne und den herrlichen Ausblick auf die umliegenden Berge, die Stadt und das grüne Panorama auf Ihrer eigenen Westterrasse und dem Balkon. Der angrenzende Garten bietet zusätzlichen Freiraum, um die Natur direkt vor der Haustür zu erleben und die Seele baumeln zu lassen. Für Ihre Fahrzeuge stehen gleich vier Stellplätze zur Verfügung – ein seltener Luxus, der in dieser Lage überzeugt.

Die Lage in 6082 Patsch ist ideal: Ruhig und doch zentral gelegen, profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit Busverbindungen und schnellem Autobahnanschluss. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Arzt, Schule, Kindergarten und Supermarkt sind bequem erreichbar und machen den Alltag einfach und angenehm.

Diese Maisonette-Wohnung ist ein echtes Juwel für alle, die Wert auf großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und eine traumhafte Lage legen. Der Kaufpreis von 889.000 Euro spiegelt die hohe Qualität und den einzigartigen Wohnkomfort dieser Immobilie wider.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie sich hier Wohnträume erfüllen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Patsch!

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Allgemeines


  • Objektnummer 1585/854

  • Objektart Maisonette

  • Heizungsart Fussboden
  • Heizungsträger Gas, Solar

  • Bezirk Innsbruck Land

  • Bundesland Tirol

Flächen


  • Wohnfläche 227 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 7

  • Badezimmer 5
  • Separate WC 6

Ausstattung


Einbauküche
Stellplatz
Terrasse

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 06.06.2034

  • Heizwärmebedarf (HWB) 82,5 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse C

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,04

  • Energieeffizienzklasse C

C Energieeffizienzklasse
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Andreas Schirmer
Andreas Schirmer Leutgeb Immobilien

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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Investment-Bewertung
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)

80
Top-Investment
von 100 Punkten
≈ +472 €
Cashflow
≈ 3,6 %
Rendite
≈ 2,9 %
CoC
83
/ 100
Lagebewertung
Sehr gute Lage
5 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
30
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
55 m Patsch Dorf
Bildungseinrichtung
108 m Volksschule Patsch
Medizinische Versorgung
148 m Dr. Maria Pauer
Grünfläche
123 m
Gastronomie/Freizeitangebot
85 m Altwirt
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
60 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.