Großzügiges Ein- oder Zweifamilienhaus mit Garten, Garage & Keller – zentral, nahe Flughafen Linz
, 4061 - Pasching- Preis 499.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1885 Euro monatlich
- Fläche 111 m²
Dieses großzügige Einfamilienhaus in bietet eine hervorragende Basis für alle, die viel Platz suchen und ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.
Großer, schöner Garten mit viel Platz
Neue Küche als moderner Ausgangspunkt
Großzügiger Keller
Garage und ausreichend Stellplätze direkt am Grundstück
Sehr gute Grundkonstellation für eine individuelle Renovierung und Sanierung
Viel Potenzial, um das Haus zu einem modernen, persönlichen Zuhause zu gestalten
PlusCity mit umfangreichen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten in unmittelbarer Umgebung
Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Bus, Straßenbahn und Bahn
Flughafen Linz-Hörsching in wenigen Minuten erreichbar
Gute Verkehrsanbindung an B1, B139 sowie A1 und A25
Bitte folgen Sie der Anfragestrecke zum Expose-Download mit AUSFÜHRLICHEM Bild-Material
Info: Die m² Angaben sind als ca.-Werte zu verstehen und stellen lediglich Richtwerte dar. Die Aufstellung der Wohn- und Nutzfläche finden Sie im Exposé.
Hinweis: Teile der gezeigten Bilder wurden mithilfe von KI optimiert.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Großer, schöner Garten mit viel Platz
Neue Küche als moderner Ausgangspunkt
Großzügiger Keller
Garage und ausreichend Stellplätze direkt am Grundstück
Sehr gute Grundkonstellation für eine individuelle Renovierung und Sanierung
Viel Potenzial, um das Haus zu einem modernen, persönlichen Zuhause zu gestalten
PlusCity mit umfangreichen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten in unmittelbarer Umgebung
Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Bus, Straßenbahn und Bahn
Flughafen Linz-Hörsching in wenigen Minuten erreichbar
Gute Verkehrsanbindung an B1, B139 sowie A1 und A25
Bitte folgen Sie der Anfragestrecke zum Expose-Download mit AUSFÜHRLICHEM Bild-Material
Info: Die m² Angaben sind als ca.-Werte zu verstehen und stellen lediglich Richtwerte dar. Die Aufstellung der Wohn- und Nutzfläche finden Sie im Exposé.
Hinweis: Teile der gezeigten Bilder wurden mithilfe von KI optimiert.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 7879/412
-
- Objektart Einfamilienhaus
-
- Baujahr 1952
-
- Zustand Projektiert
- Heizungsart Zentral
-
- Heizungsträger Gas
-
- Bezirk Linz Land
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 111 m²
-
- Nutzfläche 259 m²
- Grundstücksfläche 803 m²
Raumaufteilung
- Badezimmer 2
- Separate WC 2
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Keller
Garage
Abstellraum
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 05.05.2036
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 267,9 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse G
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 3,19
-
- Energieeffizienzklasse E
E
Energieeffizienzklasse
Bernhard Puchberger
Sueno Immobilien GmbH
Telefon
+43 664 3968225
E-Mail Adresse
bernhard.puchberger@sueno.at
Mitarbeiternummer
29731696
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 26 vergleichbaren Objekten der Kategorie Haus (78–145 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
