Kleines Paradies am privaten Badesee – modernes Haus mit mediterranem Garten & Traumterrasse
, 7111 - Parndorf- Preis 379.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1432 Euro monatlich
- Fläche 62 m²
- Zimmer 2
Ankommen, abschalten und genießen – hier fühlt sich jeder Tag ein bisschen wie Urlaub an!
Herzlich willkommen in den Seeresidenzen Parndorf, einer besonderen privaten Wohnanlage rund um einen idyllischen Badesee!
Hier erwartet Sie ein liebevoll aufgewertetes, modernes Haus, das mit seinem durchdachten Raumkonzept, hochwertiger Ausstattung und einem außergewöhnlich schönen Außenbereich begeistert.
Auf einem 430 m² großen Eigengrundstück bietet das ebenerdige Haus rund 62 m² Wohnfläche – ideal für ein Paar, als gemütlicher Rückzugsort oder als charmantes Feriendomizil.
Mediterranes Gartenflair – viel Erholung, kaum Gartenarbeit
Die jetzigen Eigentümer haben den Außenbereich mit viel Liebe zum Detail und erheblichem Aufwand neu gestaltet.
Olivenbäume, helle Kiesflächen und gemütliche Liegeplätze verleihen dem vollständig eingezäunten Garten ein mediterranes Flair, das sofort Urlaubsstimmung aufkommen lässt.
Auf Rasenflächen wurde bewusst verzichtet. So entstand ein ausgesprochen pflegeleichter Garten, der reichlich Platz zum Entspannen bietet, ohne dass regelmäßiges Rasenmähen oder aufwendige Gartenarbeiten notwendig sind.
Auch die Fassade wurde erneuert und zusätzlich gedämmt. Die bestehende Dämmung von rund 10 cm wurde um weitere ca. 5 cm ergänzt.
Ein hochwertiges Biohort-Gerätehaus bietet praktischen Stauraum für Gartengeräte und Freizeitutensilien.
Drei PKW-Stellplätze direkt am Grundstück runden das attraktive Gesamtangebot ab.
Die Traumterrasse – ein zweites Wohnzimmer im Freien
Das absolute Highlight ist die rund 36,5 m² große Holzterrasse, die sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt.
Die hochwertige, elektrisch steuerbare Terrassenüberdachung und die flexibel nutzbaren Seitenelemente ermöglichen es, diesen besonderen Platz ganz nach Wetter, Sonnenstand und gewünschter Privatsphäre zu gestalten.
Ein weiteres Highlight ist die integrierte, dimmbare LED-Beleuchtung. Sie taucht die Terrasse auf Wunsch in warmes, gemütliches Licht und setzt eindrucksvolle Akzente.
Ob Frühstück an der frischen Luft, ein entspannter Nachmittag mit einem guten Buch oder ein gemütlicher Abend mit Freunden bei einem Glas Wein – diese Terrasse wird schnell zum Lieblingsplatz!
Helles Wohnen mit allem Komfort
Im Inneren erwartet Sie ein freundliches, modernes Wohnambiente mit großzügigen Fensterflächen und einer geschmackvollen Einrichtung.
Die offene Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche, Siemens-Geräten und Kochinsel mit integrierter Abluft bildet gemeinsam mit dem Essbereich den Mittelpunkt des Hauses.
Der angrenzende Wohnbereich bietet einen gemütlichen Platz zum Entspannen.
Besonders angenehm ist die direkte Verbindung zur Terrasse und zum Garten, wodurch die Wohnräume hell und großzügig wirken.
Die gesamte Wohnfläche befindet sich bequem auf einer Ebene.
Raumaufteilung – ca. 62 m²
Vorraum
Offene Wohnküche mit Essbereich
Gemütlicher Wohnbereich (separat abtrennbar)
Schlafzimmer
Badezimmer mit großzügiger, bodengleicher Dusche
Separates WC
Ausstattung und Besonderheiten
430 m² Eigengrundstück
Ca. 62 m² ebenerdige Wohnfläche
Ca. 36,5 m² große Holzterrasse
Hochwertige, elektrisch steuerbare Terrassenüberdachung
Flexibel nutzbare Seitenelemente als Sonnen- und Sichtschutz
Dimmbare LED-Beleuchtung mit einstellbarer Lichttemperatur (Warmweiß bis Kaltweiß)
Hochwertige Einbauküche mit Siemens-Geräten und Kochinsel
Klimaanlage
Elektroheizung
Dreifach verglaste Fenster und Terrassentüren
Außenjalousien
Erneuerte Fassade mit Wärmedämmung von insgesamt 15 cm
Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
Flexible Raumaufteilung – separates Wohnzimmer möglich
Vollständig eingezäuntes Grundstück
Mediterraner, pflegeleichter Garten mit Olivenbäumen
Keine Rasenflächen – minimaler Pflegeaufwand
Hochwertiges Biohort-Gerätehaus
Drei PKW-Stellplätze direkt am Grundstück
Verkauf inklusive vorhandener Möblierung
Miteigentumsanteile am privaten Badesee inklusive Seezugang
Ein privater Badesee – und Sie sind Miteigentümer!
Nur etwa eine Gehminute vom Haus entfernt erwartet Sie das besondere Highlight der Seeresidenzen: der wunderschöne private Badesee!
Mit dem Erwerb dieser Immobilie erwerben Sie auch Miteigentumsanteile am Badesee. Sie genießen somit nicht nur die unmittelbare Nähe zum Wasser, sondern werden auch Miteigentümer dieses besonderen Freizeitparadieses.
Ob eine erfrischende Runde im See am Morgen, entspannte Sommertage am Wasser oder ein Spaziergang in der stimmungsvollen Abendsonne – hier fühlt sich jeder Tag ein bisschen wie Urlaub an!
Wohnen, wo andere Urlaub machen – und das an 365 Tagen im Jahr!
Parndorf – Natur, Freizeit und ausgezeichnete Anbindung
Die Seeresidenzen liegen am Rande von Parndorf und verbinden naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, das Designer Outlet Parndorf sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung.
Auch der Neusiedler See mit seinen vielfältigen Sport- und Erholungsmöglichkeiten ist rasch erreichbar.
Die nahe gelegenen Autobahnen A4 und A6 bieten gute Verkehrsverbindungen nach Wien, Bratislava und in die gesamte Region.
Auch mit der Bahn ist Wien von Parndorf aus bequem erreichbar.
Ein kleines Haus mit großer Lebensqualität
Diese Immobilie ist wie geschaffen für Menschen, die Wert auf Komfort, Privatsphäre und eine besondere Wohnlage legen, ohne sich mit der Pflege eines großen Hauses und Gartens belasten zu wollen.
Ob als ganzjähriges Zuhause oder als privater Rückzugsort für Wochenenden und Ferien – hier genießen Sie die Vorzüge eines eigenen Hauses mit einem herrlichen Badesee beinahe vor der Haustüre.
Einziehen, ankommen und das Leben genießen – mit mediterranem Garten, traumhafter Terrasse und privatem Badesee in unmittelbarer Nähe!
Gerne zeige ich Ihnen dieses besondere Haus bei einer persönlichen Besichtigung und freue mich auf Ihre Anfrage!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Herzlich willkommen in den Seeresidenzen Parndorf, einer besonderen privaten Wohnanlage rund um einen idyllischen Badesee!
Hier erwartet Sie ein liebevoll aufgewertetes, modernes Haus, das mit seinem durchdachten Raumkonzept, hochwertiger Ausstattung und einem außergewöhnlich schönen Außenbereich begeistert.
Auf einem 430 m² großen Eigengrundstück bietet das ebenerdige Haus rund 62 m² Wohnfläche – ideal für ein Paar, als gemütlicher Rückzugsort oder als charmantes Feriendomizil.
Mediterranes Gartenflair – viel Erholung, kaum Gartenarbeit
Die jetzigen Eigentümer haben den Außenbereich mit viel Liebe zum Detail und erheblichem Aufwand neu gestaltet.
Olivenbäume, helle Kiesflächen und gemütliche Liegeplätze verleihen dem vollständig eingezäunten Garten ein mediterranes Flair, das sofort Urlaubsstimmung aufkommen lässt.
Auf Rasenflächen wurde bewusst verzichtet. So entstand ein ausgesprochen pflegeleichter Garten, der reichlich Platz zum Entspannen bietet, ohne dass regelmäßiges Rasenmähen oder aufwendige Gartenarbeiten notwendig sind.
Auch die Fassade wurde erneuert und zusätzlich gedämmt. Die bestehende Dämmung von rund 10 cm wurde um weitere ca. 5 cm ergänzt.
Ein hochwertiges Biohort-Gerätehaus bietet praktischen Stauraum für Gartengeräte und Freizeitutensilien.
Drei PKW-Stellplätze direkt am Grundstück runden das attraktive Gesamtangebot ab.
Die Traumterrasse – ein zweites Wohnzimmer im Freien
Das absolute Highlight ist die rund 36,5 m² große Holzterrasse, die sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt.
Die hochwertige, elektrisch steuerbare Terrassenüberdachung und die flexibel nutzbaren Seitenelemente ermöglichen es, diesen besonderen Platz ganz nach Wetter, Sonnenstand und gewünschter Privatsphäre zu gestalten.
Ein weiteres Highlight ist die integrierte, dimmbare LED-Beleuchtung. Sie taucht die Terrasse auf Wunsch in warmes, gemütliches Licht und setzt eindrucksvolle Akzente.
Ob Frühstück an der frischen Luft, ein entspannter Nachmittag mit einem guten Buch oder ein gemütlicher Abend mit Freunden bei einem Glas Wein – diese Terrasse wird schnell zum Lieblingsplatz!
Helles Wohnen mit allem Komfort
Im Inneren erwartet Sie ein freundliches, modernes Wohnambiente mit großzügigen Fensterflächen und einer geschmackvollen Einrichtung.
Die offene Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche, Siemens-Geräten und Kochinsel mit integrierter Abluft bildet gemeinsam mit dem Essbereich den Mittelpunkt des Hauses.
Der angrenzende Wohnbereich bietet einen gemütlichen Platz zum Entspannen.
Besonders angenehm ist die direkte Verbindung zur Terrasse und zum Garten, wodurch die Wohnräume hell und großzügig wirken.
Die gesamte Wohnfläche befindet sich bequem auf einer Ebene.
Raumaufteilung – ca. 62 m²
Vorraum
Offene Wohnküche mit Essbereich
Gemütlicher Wohnbereich (separat abtrennbar)
Schlafzimmer
Badezimmer mit großzügiger, bodengleicher Dusche
Separates WC
Ausstattung und Besonderheiten
430 m² Eigengrundstück
Ca. 62 m² ebenerdige Wohnfläche
Ca. 36,5 m² große Holzterrasse
Hochwertige, elektrisch steuerbare Terrassenüberdachung
Flexibel nutzbare Seitenelemente als Sonnen- und Sichtschutz
Dimmbare LED-Beleuchtung mit einstellbarer Lichttemperatur (Warmweiß bis Kaltweiß)
Hochwertige Einbauküche mit Siemens-Geräten und Kochinsel
Klimaanlage
Elektroheizung
Dreifach verglaste Fenster und Terrassentüren
Außenjalousien
Erneuerte Fassade mit Wärmedämmung von insgesamt 15 cm
Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
Flexible Raumaufteilung – separates Wohnzimmer möglich
Vollständig eingezäuntes Grundstück
Mediterraner, pflegeleichter Garten mit Olivenbäumen
Keine Rasenflächen – minimaler Pflegeaufwand
Hochwertiges Biohort-Gerätehaus
Drei PKW-Stellplätze direkt am Grundstück
Verkauf inklusive vorhandener Möblierung
Miteigentumsanteile am privaten Badesee inklusive Seezugang
Ein privater Badesee – und Sie sind Miteigentümer!
Nur etwa eine Gehminute vom Haus entfernt erwartet Sie das besondere Highlight der Seeresidenzen: der wunderschöne private Badesee!
Mit dem Erwerb dieser Immobilie erwerben Sie auch Miteigentumsanteile am Badesee. Sie genießen somit nicht nur die unmittelbare Nähe zum Wasser, sondern werden auch Miteigentümer dieses besonderen Freizeitparadieses.
Ob eine erfrischende Runde im See am Morgen, entspannte Sommertage am Wasser oder ein Spaziergang in der stimmungsvollen Abendsonne – hier fühlt sich jeder Tag ein bisschen wie Urlaub an!
Wohnen, wo andere Urlaub machen – und das an 365 Tagen im Jahr!
Parndorf – Natur, Freizeit und ausgezeichnete Anbindung
Die Seeresidenzen liegen am Rande von Parndorf und verbinden naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, das Designer Outlet Parndorf sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung.
Auch der Neusiedler See mit seinen vielfältigen Sport- und Erholungsmöglichkeiten ist rasch erreichbar.
Die nahe gelegenen Autobahnen A4 und A6 bieten gute Verkehrsverbindungen nach Wien, Bratislava und in die gesamte Region.
Auch mit der Bahn ist Wien von Parndorf aus bequem erreichbar.
Ein kleines Haus mit großer Lebensqualität
Diese Immobilie ist wie geschaffen für Menschen, die Wert auf Komfort, Privatsphäre und eine besondere Wohnlage legen, ohne sich mit der Pflege eines großen Hauses und Gartens belasten zu wollen.
Ob als ganzjähriges Zuhause oder als privater Rückzugsort für Wochenenden und Ferien – hier genießen Sie die Vorzüge eines eigenen Hauses mit einem herrlichen Badesee beinahe vor der Haustüre.
Einziehen, ankommen und das Leben genießen – mit mediterranem Garten, traumhafter Terrasse und privatem Badesee in unmittelbarer Nähe!
Gerne zeige ich Ihnen dieses besondere Haus bei einer persönlichen Besichtigung und freue mich auf Ihre Anfrage!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 7939/2300163399
-
- Objektart Haus
-
- Baujahr 2020
-
- Zustand Neuwertig
- Heizungsträger Elektro
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Neusiedl am See
-
- Bundesland Burgenland
Flächen
- Wohnfläche 62 m²
-
- Grundstücksfläche 430 m²
- Gartenfläche 358 m²
-
- Balkon-/Terrassenfläche 36 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Klimaanlage
Möbliert
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 21.05.2029
- Heizwärmebedarf (HWB) 57,6 kWh/m²a
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,70
Katharina Wiser
Immobilienfachberaterin
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Telefon
+43 699 18410025
E-Mail Adresse
katharina.wiser@immo-company.at
Mitarbeiternummer
30806602
Preisbewertung
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Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
75
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
60
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
