- Preis 985,32 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 71 m²
- Zimmer 3
Die Wohnhausanlage in 7111 Parndorf, Neusiedlerstraße 10, besteht aus zwei modernen Wohnhäusern mit insgesamt 33 Wohneinheiten und bietet ein angenehmes Wohnumfeld für Jung und Alt.
Den Bewohner:innen stehen zahlreiche Gemeinschaftseinrichtungen zur Verfügung, darunter Kinderwagen- und Fahrradabstellräume, eine Waschküche sowie praktische Einlagerungsräume. Ein hauseigener Kinderspielplatz rundet das Angebot ab.
Ab sofort steht diese attraktive, ca. 71 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit schöner Loggia zur unbefristeten Vermietung bereit.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnhausanlage aus dem Jahr 2001. Erst kürzlich wurde sie umfassend aufgefrischt: Die Räume wurden neu ausgemalt und mit einem modernen Bodenbelag in freundlicher Eichenoptik ausgestattet.
Wohnungsaufteilung
Wohnfläche ca. 71 m²
Loggia mit ca. 5,04 m²
Großzügige Wohnküche mit ca. 26 m² und direktem Zugang zur Loggia
2 Schlafzimmer
Vorzimmer
Praktische Abstellnische
Badezimmer und WC getrennt
Ausstattung & Highlights
Gepflegte Wohnhausanlage in guter Lage
Unbefristetes Mietverhältnis
Zentrale Heizungsanlage in Kombination mit Solarenergie
Wärmeabgabe über Paneelheizkörper im Fensterbereich
Direkte Nähe zum Bahnhof Parndorf Ost
Kinderwagen- und Fahrradabstellraum vorhanden
Waschküche und Einlagerungsräume im Haus
Kinderspielplatz in der Anlage
PKW-Abstellplätze direkt in der Wohnhausanlage anmietbar
Hinweis
Bitte beachten Sie, dass kein Lift vorhanden ist.
Mietkosten
Netto EUR 894,81
Ust EUR 90,51
Brutto EUR 985,32
Finanzierungsbeitrag: EUR 9.290,09
Ein PKW-Abstellplatz kann auf Wunsch um ca. EUR 14,00 pro Monat angemietet werden.
Kontakt
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Ljubica Stojicic gerne zur Verfügung:
📞 0664 / 441 98 68
✉️ Ljubica.Stojicic@wbv-gfw.at
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Weitere attraktive Wohnungsangebote finden Sie auf unserer Homepage:
www.lebenswert-wohnen.at
Hinweis: Die Bilder wurden teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz bearbeitet. Maßgeblich für den tatsächlichen Zustand des Mietobjekts sind ausschließlich die Gegebenheiten vor Ort.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Den Bewohner:innen stehen zahlreiche Gemeinschaftseinrichtungen zur Verfügung, darunter Kinderwagen- und Fahrradabstellräume, eine Waschküche sowie praktische Einlagerungsräume. Ein hauseigener Kinderspielplatz rundet das Angebot ab.
Ab sofort steht diese attraktive, ca. 71 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit schöner Loggia zur unbefristeten Vermietung bereit.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnhausanlage aus dem Jahr 2001. Erst kürzlich wurde sie umfassend aufgefrischt: Die Räume wurden neu ausgemalt und mit einem modernen Bodenbelag in freundlicher Eichenoptik ausgestattet.
Wohnungsaufteilung
Wohnfläche ca. 71 m²
Loggia mit ca. 5,04 m²
Großzügige Wohnküche mit ca. 26 m² und direktem Zugang zur Loggia
2 Schlafzimmer
Vorzimmer
Praktische Abstellnische
Badezimmer und WC getrennt
Ausstattung & Highlights
Gepflegte Wohnhausanlage in guter Lage
Unbefristetes Mietverhältnis
Zentrale Heizungsanlage in Kombination mit Solarenergie
Wärmeabgabe über Paneelheizkörper im Fensterbereich
Direkte Nähe zum Bahnhof Parndorf Ost
Kinderwagen- und Fahrradabstellraum vorhanden
Waschküche und Einlagerungsräume im Haus
Kinderspielplatz in der Anlage
PKW-Abstellplätze direkt in der Wohnhausanlage anmietbar
Hinweis
Bitte beachten Sie, dass kein Lift vorhanden ist.
Mietkosten
Netto EUR 894,81
Ust EUR 90,51
Brutto EUR 985,32
Finanzierungsbeitrag: EUR 9.290,09
Ein PKW-Abstellplatz kann auf Wunsch um ca. EUR 14,00 pro Monat angemietet werden.
Kontakt
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Ljubica Stojicic gerne zur Verfügung:
📞 0664 / 441 98 68
✉️ Ljubica.Stojicic@wbv-gfw.at
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Weitere attraktive Wohnungsangebote finden Sie auf unserer Homepage:
www.lebenswert-wohnen.at
Hinweis: Die Bilder wurden teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz bearbeitet. Maßgeblich für den tatsächlichen Zustand des Mietobjekts sind ausschließlich die Gegebenheiten vor Ort.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 5114/364456408
-
- Objektart Terrassen
-
- Baujahr 2001
- Bezirk Neusiedl am See
-
- Bundesland Burgenland
Flächen
- Wohnfläche 71 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 985,32 €
Ausstattung
Loggia
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 08.08.2029
- Heizwärmebedarf (HWB) 63,3 kWh/m²a
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,95
Grundriss
Ljubica Stojicic
Vertrieb | Marketing
Wohnbauvereinigung GFW Gemeinnützige GmbH
E-Mail Adresse
ljubica.stojicic@wbv-gfw.at
Mitarbeiternummer
15951329
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
75
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
60
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
