neuer Kaufpreis: Gepflegtes Zuhause nahe dem Mattsee mit großem Garten, Dachterrasse und Doppel-Carport!

, 5163 - Palting
  • Preis 695.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2374 Euro monatlich
  • Fläche 124 m²
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in der idyllischen Gemeinde Palting, Oberösterreich!

Hier erwartet Sie ein gepflegtes und großzügiges Wohnhaus, das mit einer Wohn-Fläche von 124 m² einladend viel Platz für Ihre individuellen Wohnwünsche bietet. Der Kaufpreis von 695.000,00 € ist nicht nur ein fairer Preis für diese attraktive Immobilie, sondern auch eine Investition in Lebensqualität und Wohlbefinden.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung (DAN-Küche). Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen auf Ihrer Dachterrasse oder entspannen Sie im eigenen Garten – ein perfekter Rückzugsort, um die Seele baumeln zu lassen. Die Terrasse lädt dazu ein, gesellige Abende mit Freunden und Familie zu verbringen und die Natur in vollen Zügen zu genießen.

Mit zwei Carport-Plätzen und zwei Stellplätzen sind Ihre Fahrzeuge stets gut untergebracht. Die beiden Bäder und WCs sorgen für einen hohen Komfort, besonders in der Morgenroutine, während das Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche für eine entspannende Auszeit sorgt.

Die Innenräume sind mit hochwertigen Fliesen und Laminat ausgestattet, die nicht nur ästhetisch ansprechend sind, sondern auch eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Auch der große Keller ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Die zentrale Heizungsanlage mit Pellets sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Wärme, während die geschmackvolle Gestaltung das gesamte Haus zu einem Ort macht, an dem Sie sich sofort wohlfühlen werden.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ein großes Plus: Ein Bus bringt Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Gemeinden, sodass Sie sowohl die Ruhe der ländlichen Umgebung als auch die Vorzüge urbanen Lebens genießen können.

Nutzen Sie die Chance, dieses außergewöhnliche Haus in Palting zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Hier finden Sie nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause, in dem Erinnerungen geschaffen und Lebensqualität genossen werden kann. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Ihr neues Leben in Palting wartet auf Sie!

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Allgemeines


  • Objektnummer 2258

  • Objektart Haus

  • Baujahr 2006

  • Zustand Gepflegt
  • Heizungsart Zentral

  • Heizungsträger Pellets

  • Bezirk Braunau

  • Bundesland Oberösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 124 m²

  • Nutzfläche 196 m²
  • Grundstücksfläche 790 m²

  • Balkon-/Terrassenfläche 57 m²

Raumaufteilung


  • Badezimmer 2
  • Separate WC 2

Ausstattung


Badewanne
Carport
Balkon
Terrasse

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 06.08.2035
  • Heizwärmebedarf (HWB) 64,0 kWh/m²a

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,92

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Gerhard Pichler
Gerhard Pichler Immobilienberater & Projektentwicklung My Stars GmbH, Immobilienkanzlei, Firmengruppe

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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76
/ 100
Lagebewertung
Gute Lage
4 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
75 m Fleischhauerei & Imbissstube Ludwig Vogl
Öffentliche Verkehrsmittel
26 m Palting Ortsmitte (Mattseer Straße)
Bildungseinrichtung
95 m Kintergarten Palting
Grünfläche
12 m
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
14 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.