- Preis 460.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1738 Euro monatlich
- Fläche 234 m²
- Zimmer 7
Cluster 2 - THE ARK MANSIONS
EXCLUSIVES WOHNEN ATTRAKTIVES INVESTMENT POTENTIAL
Ein außergewöhnliches Zuhause. Neue Perspektiven für ein Investment auf Sansibar.
The Ark Mansions verbinden anspruchsvolle Architektur mit tropischer Lebensqualität und der Möglichkeit einer professionellen Ferienvermietung.
Mit vier großzügigen Schlafzimmern, privaten Pools, tropischen Gärten und weitläufigen Wohnbereichen bieten die Mansions ideale Voraussetzungen für anspruchsvolle Familien, Freundesgruppen und Gäste, die Privatsphäre und ein hochwertiges Urlaubserlebnis schätzen.
Als Teil der The Ark Signature Collection stehen die Mansions für ein durchdachtes Wohnkonzept, das architektonische Qualität und langfristige Perspektiven miteinander verbindet.
A PRIVATE VILLA - AN INTERNATIONAL AUDIENCE
Ferienvermietung über Airbnb und weitere Buchungskanäle
Sansibar zieht ein internationales Publikum an, das außergewöhnliche Unterkünfte und individuelle Urlaubserlebnisse sucht. Die The Ark Mansions bieten die Möglichkeit, dieses Publikum über etablierte Plattformen wie Airbnb sowie über Direktbuchungen zu erreichen.
Eine professionelle Vermarktung, eine dynamische Preisstrategie und eine zuverlässige Betreuung der Gäste bilden die Grundlage für ein erfolgreiches Vermietungskonzept.
Eigentümer können ihre Mansion selbst nutzen und sie während der übrigen Zeit touristisch vermieten lassen.
INVESTMENT OVERVIEW
Acht exklusive - Einheiten Individuelle Grundstücke - Ein besonderes Wohnkonzept
Plot.
Grundstück
Kaufpreis
Furniture Package
Gesamtinvestition
8
632 m²
$519.000
$50.000
$569.000
1
660 m²
$520.000
$50.000
$570.000
7
722 m²
$525.000
$50.000
$575.000
5
734 m²
$529.000
$50.000
$579.000
4
746 m²
$529.000
$50.000
$579.000
2
799 m²
$535.000
$50.000
$585.000
6
816 m²
$540.000
$50.000
$590.000
3
820 m²
$540.000
$50.000
$590.000
Jede Einheit umfasst:
Ca. 233 m² bebaute Fläche
Vier Schlafzimmer mit En-suite-Badezimmern
Privater Swimmingpool
Grundstück zwischen 632 und 820 m²
Hochwertiges Furniture Package optional bzw. gemäß gewähltem Angebot
Zugang zum Service- und Infrastrukturkonzept von The Ark
Gesicherte Wasser- und Energieversorgung
Die Wasserversorgung erfolgt über einen hauseigenen Brunnen. Für eine zuverlässige Stromversorgung sorgen eine Solaranlage und leistungsfähige Speicherbatterien, die eine unabhängige Energieversorgung unterstützen und die Verfügbarkeit von Strom auch bei Unterbrechungen des öffentlichen Netzes absichern.
RENTAL STRATEGY & INCOME PROJECTION
Ein Beispiel für das mögliche Ertragspotenzial
Die folgende Modellrechnung basiert auf einem angenommenen durchschnittlichen Übernachtungspreis und einer jährlichen Auslastung von 60 %.
Kennzahl
Modellrechnung
Durchschnittlicher Übernachtungspreis
$690
Angenommene Jahresauslastung
60 %
Vermietete Nächte pro Jahr
219
Jährliche Bruttomieteinnahmen
$151.110
Vorläufig kalkuliertes jährliches Nettoeinkommen
$85.241
Das ausgewiesene Nettoeinkommen von 85.241 USD entspricht dem Wert aus der vorliegenden ROI-Kalkulation. Es ist als vorläufiger Modellwert zu verstehen.
INDIVIDUELLES INVESTMENT - INDIVIDUELLES RENDITEPOTENZIAL.
Unter Verwendung dieses vorläufigen Nettoeinkommens ergeben sich folgende Renditen auf das jeweilige Investment:
Plot
Gesamtinvestition
Modellrendite p. a.
8
$569.000
14,98 %
1
$570.000
14,95 %
7
$575.000
14,82 %
5
$579.000
14,72 %
4
$579.000
14,72 %
2
$585.000
14,57 %
6
$590.000
14,45 %
3
$590.000
14,45 %
Die Modellrenditen sind unverbindliche Rechenbeispiele, keine garantierten Erträge. Sie setzen für alle Grundstücke identische Vermietungseinnahmen und Betriebskosten voraus. Tatsächliche Ergebnisse können insbesondere aufgrund unterschiedlicher Grundstücksgrößen, Auslastungen, Gebühren und laufender Kosten abweichen. Erwerbsnebenkosten und Finanzierungskosten sind nicht berücksichtigt.
EIN PROJEKT MIT MOMENTUM
The Ark Mansions sind Teil der langfristigen Entwicklung von The Ark Zanzibar.
Der erste Projektabschnitt THE ARK TROPICAL wird bereits erfolgreich vermarktet und bildet einen wichtigen Referenzpunkt für die weitere Entwicklung der Marke. Mit den beiden Erweiterungen THE ARK MANSIONS und THE ARK PREMIUM APARTMENTS wird dieses Konzept durch eine exklusive Kollektion großzügiger Privatvillen weitergeführt.
The Ark Mansions – geschaffen für außergewöhnliches Wohnen und mit Potenzial für eine professionelle Ferienvermietung.
Rechtliche Kaufabwicklung & Eigentumssicherung in Zanzibar
Transparenz, Rechtssicherheit und langfristige Perspektiven
Der Erwerb einer Immobilie in The Ark Jumeirah erfolgt im Rahmen der geltenden gesetzlichen Bestimmungen Zanzibars. Die Kaufabwicklung umfasst den Kaufvertrag zwischen Käufer und Bauträger sowie die erforderlichen Beglaubigungs-, Registrierungs- und Übertragungsschritte.
99 Jahre Land Lease
Der Immobilienerwerb erfolgt auf Grundlage eines staatlichen Land Lease mit einer Laufzeit von 99 Jahren, vorbehaltlich der maßgeblichen vertraglichen und behördlichen Bestimmungen.
Die Immobilieneinheit wird gemäß den geltenden Condominium-Regelungen und den einschlägigen gesetzlichen Bestimmungen übertragen. Die erforderlichen Eigentums- und Übertragungsdokumente werden im Rahmen des vorgesehenen behördlichen Verfahrens ausgestellt.
Auf Grundlage des maßgeblichen Land-Lease-Vertrags fällt eine jährliche Land-Lease-Gebühr an. Als Berechnungsgrundlage werden derzeit 0,90 USD pro Quadratmeter Grundstücksfläche und Jahr angegeben. Die tatsächliche Gebühr richtet sich nach den behördlich festgelegten Bedingungen der jeweiligen Immobilie.
Aufenthaltsgenehmigung für Investoren und ihre Familien
Ein Immobilieninvestment von mehr als 100.000 USD kann unter den jeweils geltenden gesetzlichen Voraussetzungen die Möglichkeit eröffnen, eine Aufenthaltsgenehmigung (Resident Permit) zu beantragen.
Nach den für das Projekt zugrunde gelegten Angaben kann diese Regelung den Investor sowie bis zu vier unmittelbare Familienangehörige umfassen. Die Erteilung der Genehmigung ist an die jeweils geltenden Einwanderungs- und Investitionsbestimmungen sowie die behördliche Prüfung gebunden.
Kaufnebenkosten & Vertragserrichtung
Für den Erwerb einer Immobilie bei The Ark Jumeirah sind folgende zusätzliche Kosten zu berücksichtigen:
4,5 % des Kaufpreises für die offiziellen Kaufnebenkosten im Zusammenhang mit Registrierung und Eintragung.
USD 2.500 für die Vertragserrichtung.
Diese Kosten fallen zusätzlich zum vereinbarten Kaufpreis an.
Der Bauträger
Die Makuti Estate Ltd. ist unter der Registrierungsnummer Z0000197985 bei der Business and Property Registration Agency (BPRA) in Zanzibar registriert.
Das Projekt wird im Rahmen der jeweils anwendbaren Bestimmungen der Zanzibar Investment Promotion Authority (ZIPA) und des Zanzibar Investment Promotion and Protection Act No. 14 of 2018 entwickelt.
The Ark Jumeirah verbindet langfristige Immobiliennutzung mit tropischem Lifestyle und einer professionell strukturierten Kaufabwicklung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
EXCLUSIVES WOHNEN ATTRAKTIVES INVESTMENT POTENTIAL
Ein außergewöhnliches Zuhause. Neue Perspektiven für ein Investment auf Sansibar.
The Ark Mansions verbinden anspruchsvolle Architektur mit tropischer Lebensqualität und der Möglichkeit einer professionellen Ferienvermietung.
Mit vier großzügigen Schlafzimmern, privaten Pools, tropischen Gärten und weitläufigen Wohnbereichen bieten die Mansions ideale Voraussetzungen für anspruchsvolle Familien, Freundesgruppen und Gäste, die Privatsphäre und ein hochwertiges Urlaubserlebnis schätzen.
Als Teil der The Ark Signature Collection stehen die Mansions für ein durchdachtes Wohnkonzept, das architektonische Qualität und langfristige Perspektiven miteinander verbindet.
A PRIVATE VILLA - AN INTERNATIONAL AUDIENCE
Ferienvermietung über Airbnb und weitere Buchungskanäle
Sansibar zieht ein internationales Publikum an, das außergewöhnliche Unterkünfte und individuelle Urlaubserlebnisse sucht. Die The Ark Mansions bieten die Möglichkeit, dieses Publikum über etablierte Plattformen wie Airbnb sowie über Direktbuchungen zu erreichen.
Eine professionelle Vermarktung, eine dynamische Preisstrategie und eine zuverlässige Betreuung der Gäste bilden die Grundlage für ein erfolgreiches Vermietungskonzept.
Eigentümer können ihre Mansion selbst nutzen und sie während der übrigen Zeit touristisch vermieten lassen.
INVESTMENT OVERVIEW
Acht exklusive - Einheiten Individuelle Grundstücke - Ein besonderes Wohnkonzept
Plot.
Grundstück
Kaufpreis
Furniture Package
Gesamtinvestition
8
632 m²
$519.000
$50.000
$569.000
1
660 m²
$520.000
$50.000
$570.000
7
722 m²
$525.000
$50.000
$575.000
5
734 m²
$529.000
$50.000
$579.000
4
746 m²
$529.000
$50.000
$579.000
2
799 m²
$535.000
$50.000
$585.000
6
816 m²
$540.000
$50.000
$590.000
3
820 m²
$540.000
$50.000
$590.000
Jede Einheit umfasst:
Ca. 233 m² bebaute Fläche
Vier Schlafzimmer mit En-suite-Badezimmern
Privater Swimmingpool
Grundstück zwischen 632 und 820 m²
Hochwertiges Furniture Package optional bzw. gemäß gewähltem Angebot
Zugang zum Service- und Infrastrukturkonzept von The Ark
Gesicherte Wasser- und Energieversorgung
Die Wasserversorgung erfolgt über einen hauseigenen Brunnen. Für eine zuverlässige Stromversorgung sorgen eine Solaranlage und leistungsfähige Speicherbatterien, die eine unabhängige Energieversorgung unterstützen und die Verfügbarkeit von Strom auch bei Unterbrechungen des öffentlichen Netzes absichern.
RENTAL STRATEGY & INCOME PROJECTION
Ein Beispiel für das mögliche Ertragspotenzial
Die folgende Modellrechnung basiert auf einem angenommenen durchschnittlichen Übernachtungspreis und einer jährlichen Auslastung von 60 %.
Kennzahl
Modellrechnung
Durchschnittlicher Übernachtungspreis
$690
Angenommene Jahresauslastung
60 %
Vermietete Nächte pro Jahr
219
Jährliche Bruttomieteinnahmen
$151.110
Vorläufig kalkuliertes jährliches Nettoeinkommen
$85.241
Das ausgewiesene Nettoeinkommen von 85.241 USD entspricht dem Wert aus der vorliegenden ROI-Kalkulation. Es ist als vorläufiger Modellwert zu verstehen.
INDIVIDUELLES INVESTMENT - INDIVIDUELLES RENDITEPOTENZIAL.
Unter Verwendung dieses vorläufigen Nettoeinkommens ergeben sich folgende Renditen auf das jeweilige Investment:
Plot
Gesamtinvestition
Modellrendite p. a.
8
$569.000
14,98 %
1
$570.000
14,95 %
7
$575.000
14,82 %
5
$579.000
14,72 %
4
$579.000
14,72 %
2
$585.000
14,57 %
6
$590.000
14,45 %
3
$590.000
14,45 %
Die Modellrenditen sind unverbindliche Rechenbeispiele, keine garantierten Erträge. Sie setzen für alle Grundstücke identische Vermietungseinnahmen und Betriebskosten voraus. Tatsächliche Ergebnisse können insbesondere aufgrund unterschiedlicher Grundstücksgrößen, Auslastungen, Gebühren und laufender Kosten abweichen. Erwerbsnebenkosten und Finanzierungskosten sind nicht berücksichtigt.
EIN PROJEKT MIT MOMENTUM
The Ark Mansions sind Teil der langfristigen Entwicklung von The Ark Zanzibar.
Der erste Projektabschnitt THE ARK TROPICAL wird bereits erfolgreich vermarktet und bildet einen wichtigen Referenzpunkt für die weitere Entwicklung der Marke. Mit den beiden Erweiterungen THE ARK MANSIONS und THE ARK PREMIUM APARTMENTS wird dieses Konzept durch eine exklusive Kollektion großzügiger Privatvillen weitergeführt.
The Ark Mansions – geschaffen für außergewöhnliches Wohnen und mit Potenzial für eine professionelle Ferienvermietung.
Rechtliche Kaufabwicklung & Eigentumssicherung in Zanzibar
Transparenz, Rechtssicherheit und langfristige Perspektiven
Der Erwerb einer Immobilie in The Ark Jumeirah erfolgt im Rahmen der geltenden gesetzlichen Bestimmungen Zanzibars. Die Kaufabwicklung umfasst den Kaufvertrag zwischen Käufer und Bauträger sowie die erforderlichen Beglaubigungs-, Registrierungs- und Übertragungsschritte.
99 Jahre Land Lease
Der Immobilienerwerb erfolgt auf Grundlage eines staatlichen Land Lease mit einer Laufzeit von 99 Jahren, vorbehaltlich der maßgeblichen vertraglichen und behördlichen Bestimmungen.
Die Immobilieneinheit wird gemäß den geltenden Condominium-Regelungen und den einschlägigen gesetzlichen Bestimmungen übertragen. Die erforderlichen Eigentums- und Übertragungsdokumente werden im Rahmen des vorgesehenen behördlichen Verfahrens ausgestellt.
Auf Grundlage des maßgeblichen Land-Lease-Vertrags fällt eine jährliche Land-Lease-Gebühr an. Als Berechnungsgrundlage werden derzeit 0,90 USD pro Quadratmeter Grundstücksfläche und Jahr angegeben. Die tatsächliche Gebühr richtet sich nach den behördlich festgelegten Bedingungen der jeweiligen Immobilie.
Aufenthaltsgenehmigung für Investoren und ihre Familien
Ein Immobilieninvestment von mehr als 100.000 USD kann unter den jeweils geltenden gesetzlichen Voraussetzungen die Möglichkeit eröffnen, eine Aufenthaltsgenehmigung (Resident Permit) zu beantragen.
Nach den für das Projekt zugrunde gelegten Angaben kann diese Regelung den Investor sowie bis zu vier unmittelbare Familienangehörige umfassen. Die Erteilung der Genehmigung ist an die jeweils geltenden Einwanderungs- und Investitionsbestimmungen sowie die behördliche Prüfung gebunden.
Kaufnebenkosten & Vertragserrichtung
Für den Erwerb einer Immobilie bei The Ark Jumeirah sind folgende zusätzliche Kosten zu berücksichtigen:
4,5 % des Kaufpreises für die offiziellen Kaufnebenkosten im Zusammenhang mit Registrierung und Eintragung.
USD 2.500 für die Vertragserrichtung.
Diese Kosten fallen zusätzlich zum vereinbarten Kaufpreis an.
Der Bauträger
Die Makuti Estate Ltd. ist unter der Registrierungsnummer Z0000197985 bei der Business and Property Registration Agency (BPRA) in Zanzibar registriert.
Das Projekt wird im Rahmen der jeweils anwendbaren Bestimmungen der Zanzibar Investment Promotion Authority (ZIPA) und des Zanzibar Investment Promotion and Protection Act No. 14 of 2018 entwickelt.
The Ark Jumeirah verbindet langfristige Immobiliennutzung mit tropischem Lifestyle und einer professionell strukturierten Kaufabwicklung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
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Allgemeines
- Objektnummer 2132
-
- Objektart Villa
-
- Baujahr 2026
- Zustand Erstbezug
-
- Verfügbarkeit 2027
-
- Bundesland Zanzibar Central
Flächen
- Wohnfläche 234 m²
-
- Grundstücksfläche 746 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 79 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 7
-
- Badezimmer 4
- Separate WC 5
Ausstattung
Einbauküche
Klimaanlage
Pool
Keller
Abstellraum
Carport
Stellplatz
Glasfaser/Kabelanschluss
Balkon
Terrasse
Grundriss
Wilhelm Loderer
Real Estate Consultant - Zertifizierter Immobilienexperte
Badura Immobilien GmbH
Telefon
+255778160228
E-Mail Adresse
loderer@badura-immobilien.at
Mitarbeiternummer
14303723
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
10
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
0
Bildung
0
Gesundheit
0
Grünflächen
0
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Hinweise
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Keine nahe Öffi-Anbindung im geprüften Umkreis erkannt
Keine nahe Grünfläche im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
