2-Zimmer-Wohnung mit Grünblick - Modernisiert, sofort bezugsbereit
, 4901 - Ottnang am Hausruck- Preis 100.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 378 Euro monatlich
- Fläche 46 m²
- Zimmer 2
Willkommen in einem gemütlichen Zuhause, das Effizienz, modernen Wohnkomfort und naturnahe Ruhe auf ideale Weise vereint. Diese ca. 46 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines teilsanierten Wohnhauses mit nur vier Einheiten.
Kompakt, hell & einladend
Der Grundriss ist darauf ausgelegt, jeden Quadratmeter optimal zu nutzen. Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Raum zum Entspannen. Angrenzend befindet sich die praktische Küche die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und sofort einsatzbereit ist. Ein separates Schlafzimmer bietet Ihnen einen Rückzugsort und garantiert ruhige Nächte.
Für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgt das moderne Bad, ausgestattet mit Dusche und WC.
Grüne Oase mit niedrigen Fixkosten
Von Ihren Fenstern aus blicken Sie ins Grüne und genießen die absolute Ruhelage. Die Sanierung des Hauses auf modernen Standard sowie die Beheizung über eine Pellet-Zentralheizung überzeugen durch niedrige Heizkosten und ein angenehmes Raumklima.
Highlights auf einen Blick
Sofort verfügbar: Sofort bezugsbereit – ideal für Singles, Paare oder als pflegeleichte Kapitalanlage.
Durchdachte Raumaufteilung: ca. 46 m² Nutzfläche, aufgeteilt in Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer und Flur.
Saniert & Zukunftsfit: Heizungstausch 2021 – hervorragende Energiewerte (HWB 43,8 / fGEE A 0,76).
Geringe Laufkosten: Nachhaltige Pellet-Zentralheizung & eine attraktive monatliche Gesamtbelastung.
Komfortables Wohnen: Inklusive Einbauküche und modernem Bad mit Dusche und WC.
Inklusive Extras: ein separates Kellerabteil (1,26m²) und ein in Errichtung befindlicher KFZ-Stellplatz. Ein Garagenstellplatz kann zusätzlich erworben werden.
Nutzen Sie diese Gelegenheit für bezahlbaren Wohnraum oder als unkomplizierte Anlageimmobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Unser Service endet nicht mit der Besichtigung
Unabhängige Finanzierungsberatung über unser Partnernetzwerk
Unterstützung bei Förderungen und Finanzierungskonzepten
Vermittlung zu ausgewählten Banken und Finanzierungsexperten
Persönliche Beratung bis zur Schlüsselübergabe
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Kompakt, hell & einladend
Der Grundriss ist darauf ausgelegt, jeden Quadratmeter optimal zu nutzen. Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Raum zum Entspannen. Angrenzend befindet sich die praktische Küche die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und sofort einsatzbereit ist. Ein separates Schlafzimmer bietet Ihnen einen Rückzugsort und garantiert ruhige Nächte.
Für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgt das moderne Bad, ausgestattet mit Dusche und WC.
Grüne Oase mit niedrigen Fixkosten
Von Ihren Fenstern aus blicken Sie ins Grüne und genießen die absolute Ruhelage. Die Sanierung des Hauses auf modernen Standard sowie die Beheizung über eine Pellet-Zentralheizung überzeugen durch niedrige Heizkosten und ein angenehmes Raumklima.
Highlights auf einen Blick
Sofort verfügbar: Sofort bezugsbereit – ideal für Singles, Paare oder als pflegeleichte Kapitalanlage.
Durchdachte Raumaufteilung: ca. 46 m² Nutzfläche, aufgeteilt in Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer und Flur.
Saniert & Zukunftsfit: Heizungstausch 2021 – hervorragende Energiewerte (HWB 43,8 / fGEE A 0,76).
Geringe Laufkosten: Nachhaltige Pellet-Zentralheizung & eine attraktive monatliche Gesamtbelastung.
Komfortables Wohnen: Inklusive Einbauküche und modernem Bad mit Dusche und WC.
Inklusive Extras: ein separates Kellerabteil (1,26m²) und ein in Errichtung befindlicher KFZ-Stellplatz. Ein Garagenstellplatz kann zusätzlich erworben werden.
Nutzen Sie diese Gelegenheit für bezahlbaren Wohnraum oder als unkomplizierte Anlageimmobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Unser Service endet nicht mit der Besichtigung
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Gesundheit
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Allgemeines
- Objektnummer 7500/88
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1956
-
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Heizungsträger Pellets
-
- Verfügbarkeit Sofort
-
- Bezirk Vöcklabruck
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Nutzfläche 46 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Stellplatz
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 25.05.2036
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 43,8 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,76
-
- Energieeffizienzklasse A
A
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Simon Prähauser
Immobilienberater
Stein Projekte GmbH
E-Mail Adresse
sp@diesteins.at
Mitarbeiternummer
42025207
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
70
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
30
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
100
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
50
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
