Klein aber fein - bezugsfertige 2-Zimmer-Wohnung mitten im Ortskern von Ottenschlag zu vermieten

, 3631 - Ottenschlag

Preis 479,91 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
Fläche 50 m²
Zimmer 2

Die Wohnungen sind ausgestattet mit Laminatböden, Bad, Toiletten verfliest, Küchenzeile.

Heizkosten € 100,00 zuzüglich 20% MwSt

Im Hof gibt es Stellplätze fürs Auto.

Das gesamte Haus wurde komplett saniert.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Allgemeines

Objektnummer 245
Objektart Wohnung
Zustand Saniert
Heizungsart Fern

Heizungsträger Fern
Verfügbarkeit 01.08.2026
Bezirk Zwettl
Bundesland Niederösterreich

Flächen

Wohnfläche 50 m²

Raumaufteilung

Zimmer gesamt 2
Badezimmer 1

Separate WC 1

Preisdetails

Warmmiete 479,91 €
Betriebskosten 92,30 €

Provision Provisionsfrei

Ausstattung

Stellplatz

Anbieter

Preisdetails

Lagebewertung

Kreditrechner

Völker APA Die Bessermacher GmbH

Telefon +43 69914456101

E-Mail Adresse office@aaa-anlagen.at

Mitarbeiternummer 26168115

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Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²

Ø Quadratmeterpreis

– %

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5-Jahres-Trend

Marktpreis

Prognose

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/ 100

Lagebewertung

Sehr gute Lage

5 Stärken · 1 Hinweis

Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis

Nahversorgung

Öffentl. Verkehr

100

Bildung

100

Gesundheit

100

Grünflächen

100

Freizeit

100

Verkehrsrisiko

Stärken

Öffentliche Verkehrsmittel

79 m Ottenschlag Oberer Markt

Bildungseinrichtung

229 m Landeskindergarten Kirchschlag Ottenschlag

medizinische Versorgung

44 m Schloss-Apotheke

Grünfläche

38 m

Gastronomie/Freizeitangebot

80 m Krug

Hinweise

Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary

23 m

Kaufpreis

€

Nebenkosten gesamt —

+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —

+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —

+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —

+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —

+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel

€

Kreditdauer

Monatliche Rate*

—

Kreditbedarf

—

Kaufpreis —

Nebenkosten —

Zinsen gesamt —

Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.

Mietpreis 479,91 € / Mon.