Neuwertige 3-Zimmer Wohnung im Zentrum von Ottenschlag mit Balkon

, 3631 - Ottenschlag
  • Preis 838,88 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 78 m²
  • Zimmer 3
Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 78,42 m² bietet Ihnen modernen Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung, die keine Wünsche offenlässt.

Die helle Wohnung besticht durch eine offene Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche – perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden zu zweit. Im Wohnbereich sorgt der edle Parkettboden für ein gemütliches Ambiente, während in den anderen Räumen stilvolle Fliesen verlegt sind, die für eine angenehme und pflegeleichte Atmosphäre sorgen.

Ein besonderes Highlight ist die nach Süden ausgerichtete Balkon. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet sowie eine Nische für die Waschmaschien und den Trockner.

Für wohlige Wärme sorgt die moderne Fernwärme-Heizung, die Ihnen in den kalten Monaten angenehme Temperaturen garantiert. Zudem ist die Wohnung mit Kabel- und Satelliten-TV Anschlüssen ausgestattet, sodass Sie jederzeit bestens unterhalten werden.

In der angegebenen Gesamtmiete sind die Mehrwertsteuer und die Betriebskosten enthalten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 255

  • Objektart Wohnung

  • Baujahr 2022

  • Zustand Neuwertig

  • Heizungsart Fern
  • Heizungsträger Fern

  • Verfügbarkeit sofort

  • Bezirk Zwettl

  • Bundesland Niederösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 78 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 11 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 3

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Warmmiete 838,88 €
  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Einbauküche
Badewanne
Glasfaser/Kabelanschluss
Balkon
Loggia
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
V
Völker APA Die Bessermacher GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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82
/ 100
Lagebewertung
Sehr gute Lage
5 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
30
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
79 m Ottenschlag Oberer Markt
Bildungseinrichtung
229 m Landeskindergarten Kirchschlag Ottenschlag
medizinische Versorgung
44 m Schloss-Apotheke
Grünfläche
38 m
Gastronomie/Freizeitangebot
80 m Krug
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
23 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.