Repräsentatives Anwesen mit separatem Wohn-/Officebereich auf sehr großem Grundstück mit Baulandreserve
Hutweide, 7064 - Oslip- Preis 1.380.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 5213 Euro monatlich
- Fläche 370 m²
GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 4.383 m² - Bauland
WOHNFLÄCHE: ca. 370 m² NUTZFLÄCHE: ca. 710 m² BAUJAHR: 1995
HAUPTHAUS mit ca. 255 m²:
ERDGESCHOSS: große Diele, Wohnbereich mit Essplatz und Ausgang auf die Terrasse, Küche mit gemütlicher Essecke, Speis, Elternbereich mit Schlafzimmer, Schrankraum und Bad, WC, Abstellraum;
OBERSCHOSS: Galerie mit Arbeitsplatz, Kinderzimmer mit Terrasse, ca. 55 m² großes Jugendzimmer, Bad mit WC;
WOHN/OFFICEBEREICH mit ca. 115 m²:
ERDGESCHOSS: Diele, große Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer, Bad, WC,
KELLERGESCHOSS ca. 270 m²: Wellnessbereich bzw. Fitnessraum, Weinkeller, Stüberl/Partyraum, Waschküche, Werkstatt, Technikraum, diverse weitere Räume;
Auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück von ca. 4.383 m² präsentiert sich dieses hochwertig ausgestattete Anwesen in Oslip mit rund 370 m² Wohnfläche und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haupthaus mit ca. 255 m² Wohnfläche wird durch einen separaten Bereich mit weiteren ca. 115 m² ergänzt. Dieser wurde bislang innerhalb der Familie als eigenständige Wohneinheit genutzt und verfügt über einen separierten Gartenbereich sowie eine eigene Garage.
Die beiden Bereiche können unabhängig voneinander genutzt, aber auch mit geringem Aufwand miteinander verbunden werden. Damit eignet sich die Liegenschaft sowohl für eine großzügige Familie als auch hervorragend für Mehrgenerationenwohnen.
Ebenso bietet der separate Bereich interessante Möglichkeiten für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten – beispielsweise als Büro, Kanzlei oder Ordination.
Die großzügigen Raumverhältnisse und die hochwertige Ausstattung verleihen dem Haus seinen besonderen Charakter. Edle Marmorböden prägen weite Bereiche der Liegenschaft, während ein schöner Kachelofen im Wohnbereich für eine behagliche Atmosphäre sorgt.
Das vollständig ausgeführte Untergeschoss bietet mit ca. 270 m² Kellerfläche außergewöhnlich viel Platz. Hier befinden sich unter anderem ein Wellnessbereich, ein gemütliches Kellerstüberl, ein Weinkeller, ein Hauswirtschaftsraum sowie weitere Keller- und Nebenräume.
Darüber hinaus bietet das Dachgeschoss zusätzliche Ausbaumöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight ist das rund 4.383 m² große Grundstück mit seinen großzügigen Garten- und Freiflächen.
Die große Terrasse mit Pool sowie der überdachte Bereich mit Outdoorküche schaffen einen wunderbaren Rahmen für entspannte Sommertage und gesellige Abende. Ein eigener Brunnen ist ebenfalls vorhanden.
Das Grundstück befindet sich zur Gänze im Bauland. Dadurch besteht die Möglichkeit, einen Teil der Liegenschaft als Baulandreserve zu halten bzw. Grundstücksteile abzutrennen und separat zu veräußern.
Grundstück ca. 4.383 m²
Wohnfläche ca. 370 m²
Haupthaus ca. 255 m²
separater Wohn-/Officebereich ca. 115 m²
Gesamtnutzfläche ca. 710 m²
Kellerfläche ca. 270 m²
beide Bereiche einfach miteinander verbindbar
zusätzliche Ausbaumöglichkeiten im Dachgeschoss
hochwertige Marmorböden und Kachelofen
Wellnessbereich, Kellerstüberl und Weinkeller
Pool, großzügige Terrasse und überdachte Outdoorküche
eigener Brunnen
Doppelgarage und separate Einzelgarage
Baulandreserve bzw. Möglichkeit einer Grundstücksabtrennung
KAUFPREIS: € 1.380.000,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
WOHNFLÄCHE: ca. 370 m² NUTZFLÄCHE: ca. 710 m² BAUJAHR: 1995
HAUPTHAUS mit ca. 255 m²:
ERDGESCHOSS: große Diele, Wohnbereich mit Essplatz und Ausgang auf die Terrasse, Küche mit gemütlicher Essecke, Speis, Elternbereich mit Schlafzimmer, Schrankraum und Bad, WC, Abstellraum;
OBERSCHOSS: Galerie mit Arbeitsplatz, Kinderzimmer mit Terrasse, ca. 55 m² großes Jugendzimmer, Bad mit WC;
WOHN/OFFICEBEREICH mit ca. 115 m²:
ERDGESCHOSS: Diele, große Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer, Bad, WC,
KELLERGESCHOSS ca. 270 m²: Wellnessbereich bzw. Fitnessraum, Weinkeller, Stüberl/Partyraum, Waschküche, Werkstatt, Technikraum, diverse weitere Räume;
Auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück von ca. 4.383 m² präsentiert sich dieses hochwertig ausgestattete Anwesen in Oslip mit rund 370 m² Wohnfläche und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haupthaus mit ca. 255 m² Wohnfläche wird durch einen separaten Bereich mit weiteren ca. 115 m² ergänzt. Dieser wurde bislang innerhalb der Familie als eigenständige Wohneinheit genutzt und verfügt über einen separierten Gartenbereich sowie eine eigene Garage.
Die beiden Bereiche können unabhängig voneinander genutzt, aber auch mit geringem Aufwand miteinander verbunden werden. Damit eignet sich die Liegenschaft sowohl für eine großzügige Familie als auch hervorragend für Mehrgenerationenwohnen.
Ebenso bietet der separate Bereich interessante Möglichkeiten für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten – beispielsweise als Büro, Kanzlei oder Ordination.
Die großzügigen Raumverhältnisse und die hochwertige Ausstattung verleihen dem Haus seinen besonderen Charakter. Edle Marmorböden prägen weite Bereiche der Liegenschaft, während ein schöner Kachelofen im Wohnbereich für eine behagliche Atmosphäre sorgt.
Das vollständig ausgeführte Untergeschoss bietet mit ca. 270 m² Kellerfläche außergewöhnlich viel Platz. Hier befinden sich unter anderem ein Wellnessbereich, ein gemütliches Kellerstüberl, ein Weinkeller, ein Hauswirtschaftsraum sowie weitere Keller- und Nebenräume.
Darüber hinaus bietet das Dachgeschoss zusätzliche Ausbaumöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight ist das rund 4.383 m² große Grundstück mit seinen großzügigen Garten- und Freiflächen.
Die große Terrasse mit Pool sowie der überdachte Bereich mit Outdoorküche schaffen einen wunderbaren Rahmen für entspannte Sommertage und gesellige Abende. Ein eigener Brunnen ist ebenfalls vorhanden.
Das Grundstück befindet sich zur Gänze im Bauland. Dadurch besteht die Möglichkeit, einen Teil der Liegenschaft als Baulandreserve zu halten bzw. Grundstücksteile abzutrennen und separat zu veräußern.
Grundstück ca. 4.383 m²
Wohnfläche ca. 370 m²
Haupthaus ca. 255 m²
separater Wohn-/Officebereich ca. 115 m²
Gesamtnutzfläche ca. 710 m²
Kellerfläche ca. 270 m²
beide Bereiche einfach miteinander verbindbar
zusätzliche Ausbaumöglichkeiten im Dachgeschoss
hochwertige Marmorböden und Kachelofen
Wellnessbereich, Kellerstüberl und Weinkeller
Pool, großzügige Terrasse und überdachte Outdoorküche
eigener Brunnen
Doppelgarage und separate Einzelgarage
Baulandreserve bzw. Möglichkeit einer Grundstücksabtrennung
KAUFPREIS: € 1.380.000,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 6291/6595
-
- Objektart Haus
-
- Baujahr 1995
-
- Heizungsart Fussboden
- Heizungsträger Gas
-
- Bezirk Eisenstadt Umgebung
-
- Bundesland Burgenland
Flächen
- Wohnfläche 370 m²
-
- Nutzfläche 710 m²
- Grundstücksfläche 4.383 m²
IP
Immobilien Permoser
Immobilien Permoser Ges.m.b.H.
E-Mail Adresse
immobilien@permoser.co.at
Mitarbeiternummer
20209948
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
78
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
40
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
