"OPATIJA - Schöne alte italienische Kapitänsvilla mit traumhaften Meerblick"

, 51410 - Opatija

Preis 590.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2016 Euro monatlich
Fläche 374 m²

Diese seltene Liegenschaft besteht aus einer schönen italienisch geprägten Villa aus dem Jahr 1860 mit bezauberndem Meerblick. Einem Anbau der auch als eigenständiges Haus Verwendung finden kann und einem freistehenden Haus bei dem es bereits eine Projektierung für eine Erweiterung gibt.

Die Villa (Haupthaus) umfasst 3 Etagen und ist wie folgt gegliedert:

UG: Garage / Kellerräumlichkeiten / Heizung 116,12m² / 80,44m²
EG: Offenes großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zu der Terrasse
(19,44m²), 2 große Schlafzimmer, Zugang zum Zubau mit Küche, Bad, Kamin
153,89m² / 106,93m²
OG: 2 große Schlafzimmer, Bad, sonnendurchflutetes Wohn-Esszimmer
104,50m² / 74,54m²

Der Zubau (zum Haupthaus):

Wohnstube mit Kamin, Bad, Kabinett

Das Freistehende Haus:

ca 80m² auf 2 Etagen
Legalisierter Anbau für eine offene Küche
Terrasse mit Meerblick
Optional Parkdeck erweiterbar für 2 Fahrzeuge

Die Besonderheiten dieser Immobilie im Überblick:

Wunderschöner Meerblick
Großes Potential auch für einen Neubau / Erweiterung / Restaurierung
mehrere Parkplätze

Infrastruktur

Distanz zu... Bus: ca. 0,1 km
Einkaufsmöglichkeit: ca. 1,5 km
Flughafen: ca. 38,5 km
Zentrum Opatija: ca. 1,3 km
Distanz zu Sport/Freizeit Strand: ca. 1,1 km

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Allgemeines

Objektnummer 86
Objektart Stadthaus
Baujahr 1860
Zustand Gepflegt

Heizungsart Zentral
Heizungsträger Oel
Verfügbarkeit sofort

Flächen

Wohnfläche 374 m²
Grundstücksfläche 540 m²

Balkon-/Terrassenfläche 20 m²

Raumaufteilung

Badezimmer 2

Separate WC 2

Ausstattung

Einbauküche

Keller

Abstellraum

Carport

Stellplatz

Glasfaser/Kabelanschluss

Terrasse

Grundriss

Anbieter

Preisdetails

Lagebewertung

Kreditrechner

Siegfried Seidl Geschäftsführer MIA Real Estate GmbH

E-Mail Adresse office@miareal.at

Mitarbeiternummer 209078

Profil ansehen

Preisbewertung

Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.

Preisentwicklung

€ – / m²

Ø Quadratmeterpreis

– %

–

5-Jahres-Trend

Marktpreis

Prognose

Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.

/ 100

Lagebewertung

Schwache Lage

1 Stärken · 3 Hinweise

Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis

Nahversorgung

Öffentl. Verkehr

Bildung

Gesundheit

Grünflächen

Freizeit

Verkehrsrisiko

100

Stärken

Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt

Hinweise

Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt

Keine nahe Öffi-Anbindung im geprüften Umkreis erkannt

Keine nahe Grünfläche im geprüften Umkreis erkannt

Kaufpreis

€

Nebenkosten gesamt —

+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —

+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —

+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —

+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —

+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel

€

Kreditdauer

Monatliche Rate*

—

Kreditbedarf

—

Kaufpreis —

Nebenkosten —

Zinsen gesamt —

Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.

Kaufpreis 590.000,00 €