- Preis 330.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1247 Euro monatlich
- Fläche 202 m²
- Zimmer 6
- Haus, Mehrfamilienhaus in 7534 Olbendorf im Burgenland
ca. 1.697 m² Grundstücksfläche mit der Widmung Bauland- Dorf
- Kaufpreis 330.000,00 €
- 202 m² Wohnfläche
- 6 Zimmer
- 2 Wohnküchen
- Sauna und Dusche
- -gepflegt
- Balkon, Terrasse, 2x Garagen, 3x Stellplätze, 3 WCs, 2 Bäder
- Ausblick: Grünblick
- Fliesen, Parkett, Öl, Kamin, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Westbalkon, Terrasse, Badewanne
- Verkehrsanbindung: Bus
Zum Kauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit großzügigen 202 m² Wohnfläche und 6 gut geschnittenen Zimmern.
Helle und freundliche Räume mit Parkett- und Fliesenböden
Moderne Wohnküche mit offener Gestaltung – ideal für gemeinsames Kochen und gemütliches Beisammensein
Zwei Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, sowie drei separate WCs für höchsten Komfort
Gemütlicher Kamin und effiziente Zentralheizung mit Ölbefeuerung sorgen für wohlige Wärme
Großer Westbalkon und Terrasse mit Grünblick – perfekt für entspannte Stunden im Freien
Zwei Garagen und drei zusätzliche Stellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge
Das Objekt besticht durch seine gepflegte Ausstattung und die Lage mit guter Verkehrsanbindung zu den Versorgungseinrichtungen.
Dieses Mehrfamilienhaus bietet viel Platz und Komfort für Familien, die Wert auf ein ruhiges Zuhause mit naturnahem Ausblick legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!
Alle Angaben stammen von den Eigentümern und sind ohne Gewähr, ebenso übernimmt der Makler keinerlei Haftung für diese, als auch für die Energieeffizienz der Heinzanlage.
Aufgrund der Nachweispflicht den Abgebern gegenüber, können wir nur Anfragen beantworten, die Ihren Namen, Ihre Anschrift und Telefonnummer sowie Ihre Mailadresse enthalten.
Optional und nicht in obigem Expose enthalten:
Es können zusätzlich ca. 9.937 m² angrenzende landwirtschaftliche- inkludiert 500 m² BD- Fläche erworben werden, sei es für Tierhaltung oder Selbstversorgung,
Kaufpreis € 28.000.- .
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
ca. 1.697 m² Grundstücksfläche mit der Widmung Bauland- Dorf
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- Sauna und Dusche
- -gepflegt
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- Ausblick: Grünblick
- Fliesen, Parkett, Öl, Kamin, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Westbalkon, Terrasse, Badewanne
- Verkehrsanbindung: Bus
Zum Kauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit großzügigen 202 m² Wohnfläche und 6 gut geschnittenen Zimmern.
Helle und freundliche Räume mit Parkett- und Fliesenböden
Moderne Wohnküche mit offener Gestaltung – ideal für gemeinsames Kochen und gemütliches Beisammensein
Zwei Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, sowie drei separate WCs für höchsten Komfort
Gemütlicher Kamin und effiziente Zentralheizung mit Ölbefeuerung sorgen für wohlige Wärme
Großer Westbalkon und Terrasse mit Grünblick – perfekt für entspannte Stunden im Freien
Zwei Garagen und drei zusätzliche Stellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge
Das Objekt besticht durch seine gepflegte Ausstattung und die Lage mit guter Verkehrsanbindung zu den Versorgungseinrichtungen.
Dieses Mehrfamilienhaus bietet viel Platz und Komfort für Familien, die Wert auf ein ruhiges Zuhause mit naturnahem Ausblick legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!
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Es können zusätzlich ca. 9.937 m² angrenzende landwirtschaftliche- inkludiert 500 m² BD- Fläche erworben werden, sei es für Tierhaltung oder Selbstversorgung,
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Allgemeines
- Objektnummer 1669/2448
-
- Objektart Mehrfamilienhaus
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Etage, Zentral
- Heizungsträger Oel
-
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
-
- Bezirk Güssing
-
- Bundesland Burgenland
Flächen
- Wohnfläche 202 m²
- Grundstücksfläche 1.697 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 6
-
- Badezimmer 2
- Separate WC 3
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Garage
Glasfaser/Kabelanschluss
Balkon
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 22.10.2035
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 229,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse G
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 5,78
-
- Energieeffizienzklasse G
G
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Gabriele Stockinger
Associate, Professional
Egger Immobilien e. U. REMAX Thermal
Telefon
+43 660/8587571
E-Mail Adresse
stockinger@remax-thermal.at
Mitarbeiternummer
49939216
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
100
Top-Investment
von 100 Punkten
≈ +608 €
Cashflow
≈ 5,0 %
Rendite
≈ 9,9 %
CoC
67
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
