Lebensqualität im Ötztal – Doppelhaushälfte mit Bergblick in Ötz

, 6433 - Oetz

Preis 599.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2046 Euro monatlich
Fläche 166 m²
Zimmer 5

Ein Ort zum Durchatmen, Leben und Ankommen: In erhöhter Aussichtslage oberhalb von Ötz, im ruhigen Ortsteil Taxegg, bietet diese charmante Doppelhaushälfte alles, was ein Zuhause besonders macht – großzügige Wohnräume, gemütlicher Holzofen, offene Küche, traumhafte Bergblicke und viel Platz für die ganze Familie. Zwei Südbalkone, eine sonnige Terrasse mit Holzlaube und ein Garten mit Spielbereich laden zum Verweilen im Freien ein. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, mehrere Außenstellplätze, eine Solaranlage sowie eine durchdachte Heizlösung mit Fußbodenkomfort. Entdecken Sie alpines Wohnen zwischen Natur, Ruhe und guter Infrastruktur – und lassen Sie sich von diesem besonderen Ort begeistern.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Allgemeines

Objektnummer 312
Objektart Haus
Baujahr 1996
Zustand Gepflegt
Heizungsart Ofen, Zentral

Heizungsträger Holz, Oel, Solar
Verfügbarkeit nach Vereinbarung
Bezirk Imst
Bundesland Tirol

Flächen

Wohnfläche 166 m²
Nutzfläche 166 m²

Grundstücksfläche 348 m²

Raumaufteilung

Zimmer gesamt 5
Badezimmer 2

Separate WC 2

Ausstattung

Einbauküche

Badewanne

Garage

Stellplatz

Möbliert

Glasfaser/Kabelanschluss

Balkon

Terrasse

Energie

Energieausweis Bedarfsausweis
Gültig bis 22.02.2034
Heizwärmebedarf (HWB) 128,0 kWh/m²a

HWB-Energieklasse D
Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,28
Energieeffizienzklasse C

C Energieeffizienzklasse

Anbieter

Preisdetails

Lagebewertung

Kreditrechner

Benjamin Bertoldi Immobilientreuhänder IMMOBILIS - Immobilien- und Sachverständigenbüro OG

Telefon +43 512 319 290

E-Mail Adresse bertoldi@immobilis.co.at

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Lagebewertung

Exzellente Lage

6 Stärken · 1 Hinweis

Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis

Nahversorgung

100

Öffentl. Verkehr

100

Bildung

100

Gesundheit

100

Grünflächen

100

Freizeit

100

Verkehrsrisiko

Stärken

Nahversorgung

255 m Baguette

Öffentliche Verkehrsmittel

31 m Oetz Gemeindeamt

Bildungseinrichtung

244 m Kindergarten Oetz

medizinische Versorgung

129 m Dr. Stephan Grünewald

Grünfläche

150 m

Gastronomie/Freizeitangebot

51 m Cafe Heiner

Hinweise

Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary

4 m

Kaufpreis

€

Nebenkosten gesamt —

+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —

+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —

+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —

+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —

+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel

€

Kreditdauer

Monatliche Rate*

—

Kreditbedarf

—

Kaufpreis —

Nebenkosten —

Zinsen gesamt —

Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.

Kaufpreis 599.000,00 €