- Preis 29.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 110 Euro monatlich
- Fläche 70 m²
Presshaus mit Weinkeller, Eigengrundfläche 2.490m2 (plus ~47m2 Pacht-Grünfläche direkt neben dem Haus), Nutzfläche des Presshauses beträgt ca.70m2, ZWEI Kellerröhren mit je 15 und 30 Meter Länge und einer Gesamt-Nutzfläche von zirka 75m2, Strom-und Wasseranschluss vorhanden
BESCHREIBUNG:
In der großen KELLERTRIFT in 2061 Obritz im Weinviertel dürfen wir Ihnen ein wunderschön hergerichtetes Presshaus mit alter Holz-Weinpresse und darunterliegendem Weinkeller zum Verkauf anbieten. Gleich gegenüber der Kellerstrasse befindet sich der dazugehörige Weingarten wo sich ebenso ein Weinkeller befindet.
AUSSTATTUNG - RESÜME:
Die Liegenschaft wurde in massiver Bausubstanz mit Ziegel errichtet. Die Fläche des Presshauses davon beträgt ca. 70m2 Nfl. Das Presshaus ist mit einer URALTEN Weinpresse aus Holz ausgestattet.
Man gelangt direkt vom Presshausinneren hinunter über Stufen in die mit Mauerziegeln gewölbte Kellerröhre. Am Ende dieser Röhre - ca. 15 Meter lang - befindet sich ein schöner Platz der sich zum Weinverkosten sehr gut anbietet.
Das traumhafte Presshaus besitzt auch ein Dachgeschoss im Walmdach, welches für einen Ausbau nicht geeignet ist.
Im Garten neben dem Haus finden Sie einen Platz wo Sie Ihre gemütliche Sitzgelegenheit hinstellen können.
Dieser Platz lädt zum Entspannen und Genießen ein.
Anschlüsse des Presshauses/Weinkellers: Wasser & Strom. Das Haus in der Kellertrift ist für Wohnzwecke nicht geeignet.
LAGE & Infrastruktur:
Obritz ist eine Katastralgemeinde von Hadres. In Hadres finden Sie einen Kindergarten und Schulen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in unmittelbarer Nähe. Sie finden hier ebenfalls einen Arzt und ein großes Angebot an Gastronomie. Obritz, liegt ca. 25km nord/östlich von Hollabrunn entfernt bzw. ca. 20km westlich von Laa/Thaya.
Kaufpreis: € 29.000,-
Provision: 4%+20%USt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wir freuen uns schon auf Ihren Kontakt.
KONTAKTIEREN SIE UNS und vereinbaren Sie sich mit uns einen persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin.
BESCHREIBUNG:
In der großen KELLERTRIFT in 2061 Obritz im Weinviertel dürfen wir Ihnen ein wunderschön hergerichtetes Presshaus mit alter Holz-Weinpresse und darunterliegendem Weinkeller zum Verkauf anbieten. Gleich gegenüber der Kellerstrasse befindet sich der dazugehörige Weingarten wo sich ebenso ein Weinkeller befindet.
AUSSTATTUNG - RESÜME:
Die Liegenschaft wurde in massiver Bausubstanz mit Ziegel errichtet. Die Fläche des Presshauses davon beträgt ca. 70m2 Nfl. Das Presshaus ist mit einer URALTEN Weinpresse aus Holz ausgestattet.
Man gelangt direkt vom Presshausinneren hinunter über Stufen in die mit Mauerziegeln gewölbte Kellerröhre. Am Ende dieser Röhre - ca. 15 Meter lang - befindet sich ein schöner Platz der sich zum Weinverkosten sehr gut anbietet.
Das traumhafte Presshaus besitzt auch ein Dachgeschoss im Walmdach, welches für einen Ausbau nicht geeignet ist.
Im Garten neben dem Haus finden Sie einen Platz wo Sie Ihre gemütliche Sitzgelegenheit hinstellen können.
Dieser Platz lädt zum Entspannen und Genießen ein.
Anschlüsse des Presshauses/Weinkellers: Wasser & Strom. Das Haus in der Kellertrift ist für Wohnzwecke nicht geeignet.
LAGE & Infrastruktur:
Obritz ist eine Katastralgemeinde von Hadres. In Hadres finden Sie einen Kindergarten und Schulen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in unmittelbarer Nähe. Sie finden hier ebenfalls einen Arzt und ein großes Angebot an Gastronomie. Obritz, liegt ca. 25km nord/östlich von Hollabrunn entfernt bzw. ca. 20km westlich von Laa/Thaya.
Kaufpreis: € 29.000,-
Provision: 4%+20%USt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Allgemeines
- Objektnummer 13521
-
- Objektart Haus
-
- Zustand Gepflegt
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Hollabrunn
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Nutzfläche 70 m²
- Grundstücksfläche 2.490 m²
Martin Hauer, akad.IM, CEO
Geschäftsführer, Gutachter, zertif.Immobilienmakler
IMMOPLEX KG Retz & Wien
Telefon
+436763742200
E-Mail Adresse
office@immoplex.at
Mitarbeiternummer
1871
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
50
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
60
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Grünfläche
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
