- Preis 380.279,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1436 Euro monatlich
- Fläche 95 m²
- Zimmer 4
In einer modernen Wohnanlage im Herzen der aufstrebenden
Bezirksstadt Oberwart erwartet Sie eine großzügig geschnittene 4-
Zimmer-Wohnung, die zeitgemäßen Wohnkomfort, hochwertige
Materialien und energieeffiziente Technik auf beeindruckende Weise
vereint. Diese Einheit überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 95 m²,
intelligent durchdacht für Menschen, die Wert auf Qualität, Platzangebot
und ein stilvolles Umfeld legen.
Wohnungsbeschreibung
Die Wohnung befindet sich 1. Obergeschoss und ist bequem über den
barrierefreien Aufzug erreichbar. Der großzügige Wohn-/Essbereich
bildet das Herzstück der Einheit – lichtdurchflutet, offen gestaltet und
mit direktem Zugang nach außen. Die großen Fensterflächen sorgen
den ganzen Tag über für ein angenehmes, freundliches Raumgefühl.
Ein durchdachter Grundriss trennt Wohnen und private Bereiche
optimal: Drei komfortable Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für
Rückzug, Homeoffice oder Familie. Das ausgestattete Badezimmer
überzeugt mit modernen Fliesen, edlen Armaturen und zeitloser
Gestaltung. Ein zusätzlicher Abstellraum und ein separates WC in der
Wohnung sowie ein weiterer, separater Abstellraum außerhalb der
Einheit ergänzen das Raumangebot ideal.
Die technische und energetische Ausstattung erfüllt höchste
zeitgemäße Ansprüche: Die Luftwärmepumpe in Kombination mit
Bauteilaktivierung ermöglicht effizientes Heizen und Kühlen, während
der elektrische Sonnenschutz und die 3-fach verglasten Kunststoff-Alu-
Fenster für Klimakomfort zu jeder Jahreszeit sorgen.
Die Wohnung verfügt außerdem über einen einladenden Balkon/Loggia,
der den Wohnraum ins Freie erweitert und Platz für Entspannung oder
die Gestaltung einer kleinen Wohlfühloase bietet.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://lebenbauer-sonnleitner-immobilienservice.service.immo/registrieren/de
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Bezirksstadt Oberwart erwartet Sie eine großzügig geschnittene 4-
Zimmer-Wohnung, die zeitgemäßen Wohnkomfort, hochwertige
Materialien und energieeffiziente Technik auf beeindruckende Weise
vereint. Diese Einheit überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 95 m²,
intelligent durchdacht für Menschen, die Wert auf Qualität, Platzangebot
und ein stilvolles Umfeld legen.
Wohnungsbeschreibung
Die Wohnung befindet sich 1. Obergeschoss und ist bequem über den
barrierefreien Aufzug erreichbar. Der großzügige Wohn-/Essbereich
bildet das Herzstück der Einheit – lichtdurchflutet, offen gestaltet und
mit direktem Zugang nach außen. Die großen Fensterflächen sorgen
den ganzen Tag über für ein angenehmes, freundliches Raumgefühl.
Ein durchdachter Grundriss trennt Wohnen und private Bereiche
optimal: Drei komfortable Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für
Rückzug, Homeoffice oder Familie. Das ausgestattete Badezimmer
überzeugt mit modernen Fliesen, edlen Armaturen und zeitloser
Gestaltung. Ein zusätzlicher Abstellraum und ein separates WC in der
Wohnung sowie ein weiterer, separater Abstellraum außerhalb der
Einheit ergänzen das Raumangebot ideal.
Die technische und energetische Ausstattung erfüllt höchste
zeitgemäße Ansprüche: Die Luftwärmepumpe in Kombination mit
Bauteilaktivierung ermöglicht effizientes Heizen und Kühlen, während
der elektrische Sonnenschutz und die 3-fach verglasten Kunststoff-Alu-
Fenster für Klimakomfort zu jeder Jahreszeit sorgen.
Die Wohnung verfügt außerdem über einen einladenden Balkon/Loggia,
der den Wohnraum ins Freie erweitert und Platz für Entspannung oder
die Gestaltung einer kleinen Wohlfühloase bietet.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://lebenbauer-sonnleitner-immobilienservice.service.immo/registrieren/de
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 2427/2142994685
-
- Objektart Etagenwohnung
-
- Zustand Erstbezug
-
- Heizungsträger Luftwärmepumpe
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Oberwart
-
- Bundesland Burgenland
Flächen
- Wohnfläche 95 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 22 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
- Separate WC 1
Ausstattung
Barrierefrei
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 42,6 kWh/m²a
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,52
Nina Riegerbauer
Immobilienmakler-Assistentin
Lebenbauer & Sonnleitner Immobilienservice
E-Mail Adresse
riegerbauer@ls-immobilienservice.at
Mitarbeiternummer
53808466
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
75
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
60
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
