Gewerbegrund Attraktive Gewerbelage in Oberwart – bestens angebunden an das überregionale Verkehrsnetz
, 7400 - Oberwart- Preis 610.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2304 Euro monatlich
- Fläche 5.723 m²
5.723 m² Grundstücksfläche | Entwicklungspotenzial
Investitionschance für Projektentwickler, Unternehmer und Anleger
In Oberwart gelangt ein rund 5.723 m² großes Betriebsgrundstück mit interessantem Entwicklungspotenzial zum Verkauf.
Die Liegenschaft setzt sich aus Bauland Betriebsgebiet und Aufschließungsgebiet zusammen und bietet aufgrund ihrer Größe, Lage und der bereits vorhandenen Infrastruktur eine interessante Grundlage für zukünftige betriebliche oder gewerbliche Entwicklungen.
Gute Ausgangslage für Investoren
Das Grundstück liegt an einer befahrbaren Straße. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich bereits bebaute Grundstücke, wodurch ein bestehendes betriebliches Umfeld gegeben ist.
Besonders interessant: Wasser, Kanal und Strom sind laut Auskunft der Gemeinde bereits am Grundstück vorhanden. Damit besteht eine attraktive Ausgangssituation für eine weitere Prüfung und Entwicklung des Standortes.
Die Kombination aus Grundstücksgröße, bestehender Infrastruktur und Entwicklungspotenzial macht die Liegenschaft insbesondere für Projektentwickler, Investoren, Bauträger, Gewerbetreibende und Anleger interessant.
Die wichtigsten Eckdaten
Grundstücksfläche: ca. 5.723 m²
Lage: Oberwart, Burgenland
Widmung: Bauland Betriebsgebiet und Aufschließungsgebiet
Zufahrt: über eine befahrbare Straße
Infrastruktur: Wasser, Kanal und Strom laut Gemeindeauskunft am Grundstück vorhanden
Umgebung: bereits bebaute Grundstücke
Gesamtkaufpreis: € 610.000,00 Verhandlungsbasis
Ein Standort mit Perspektive
Wer eine großzügige Grundstücksfläche in Oberwart mit vorhandener Infrastruktur und Entwicklungsperspektive sucht, sollte diese Liegenschaft näher prüfen.
Die Grundstücksgröße eröffnet verschiedene Möglichkeiten für eine zukünftige Nutzung im betrieblichen Bereich. Die konkrete Bebauungs- und Nutzungsmöglichkeit ist vom Interessenten anhand der geltenden Widmungs-, Bebauungs- und Genehmigungsvorschriften sowie mit der zuständigen Gemeinde zu prüfen.
Eine interessante Gelegenheit für Anleger und Projektentwickler, die langfristiges Potenzial in einem etablierten Wirtschaftsstandort suchen.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Investitionschance für Projektentwickler, Unternehmer und Anleger
In Oberwart gelangt ein rund 5.723 m² großes Betriebsgrundstück mit interessantem Entwicklungspotenzial zum Verkauf.
Die Liegenschaft setzt sich aus Bauland Betriebsgebiet und Aufschließungsgebiet zusammen und bietet aufgrund ihrer Größe, Lage und der bereits vorhandenen Infrastruktur eine interessante Grundlage für zukünftige betriebliche oder gewerbliche Entwicklungen.
Gute Ausgangslage für Investoren
Das Grundstück liegt an einer befahrbaren Straße. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich bereits bebaute Grundstücke, wodurch ein bestehendes betriebliches Umfeld gegeben ist.
Besonders interessant: Wasser, Kanal und Strom sind laut Auskunft der Gemeinde bereits am Grundstück vorhanden. Damit besteht eine attraktive Ausgangssituation für eine weitere Prüfung und Entwicklung des Standortes.
Die Kombination aus Grundstücksgröße, bestehender Infrastruktur und Entwicklungspotenzial macht die Liegenschaft insbesondere für Projektentwickler, Investoren, Bauträger, Gewerbetreibende und Anleger interessant.
Die wichtigsten Eckdaten
Grundstücksfläche: ca. 5.723 m²
Lage: Oberwart, Burgenland
Widmung: Bauland Betriebsgebiet und Aufschließungsgebiet
Zufahrt: über eine befahrbare Straße
Infrastruktur: Wasser, Kanal und Strom laut Gemeindeauskunft am Grundstück vorhanden
Umgebung: bereits bebaute Grundstücke
Gesamtkaufpreis: € 610.000,00 Verhandlungsbasis
Ein Standort mit Perspektive
Wer eine großzügige Grundstücksfläche in Oberwart mit vorhandener Infrastruktur und Entwicklungsperspektive sucht, sollte diese Liegenschaft näher prüfen.
Die Grundstücksgröße eröffnet verschiedene Möglichkeiten für eine zukünftige Nutzung im betrieblichen Bereich. Die konkrete Bebauungs- und Nutzungsmöglichkeit ist vom Interessenten anhand der geltenden Widmungs-, Bebauungs- und Genehmigungsvorschriften sowie mit der zuständigen Gemeinde zu prüfen.
Eine interessante Gelegenheit für Anleger und Projektentwickler, die langfristiges Potenzial in einem etablierten Wirtschaftsstandort suchen.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 1633/525
-
- Objektart Hallen Lager und Produktion
-
- Verfügbarkeit sofort
- Bezirk Oberwart
-
- Bundesland Burgenland
Flächen
- Grundstücksfläche 5.723 m²
Beate Krammer
Immobilienberaterin
Fortuna Real GmbH & Co KG
E-Mail Adresse
bk@fortuna-real.at
Mitarbeiternummer
38722686
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
75
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
60
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
