Über den Dächern von Oberwart – Eigentumswohnung 57 m² zum atraktiven Preis mit Weitblick und viel Stauraum

Obere Hochstraße, 7400 - Oberwart
  • Preis 115.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 393 Euro monatlich
  • Fläche 57 m²
Diese gut eingeteilte Eigentumswohnung überzeugt durch ihre freundliche Wohnatmosphäre, lichtdurchflutete Räume und eine praktische Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich in einer besonders ruhigen Wohnlage von Oberwart und verbindet angenehmes Wohnen mit den Vorzügen einer guten Infrastruktur.

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Kochnische, ein Badezimmer und ein separates WC. Große Fenster sorgen für helle und freundliche Räume und schaffen ein angenehmes Wohngefühl.

Die Lage bietet eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Ein Allgemeingarten steht den Bewohnern zusätzlich zur Verfügung und lädt zum Verweilen im Freien ein.

Ein eigener Kellerabteil und allgemeiner Dachboden ergänzt das Platzangebot und bietet zusätzlichen Stauraum.

Ihre Vorteile auf einen Blick

✓ sehr ruhige Wohnlage trotzdem sehr gute Infrastruktur

✓ helle Wohnräume

✓ Wohnzimmer, Schlafzimmer und weiteres Zimmer.

✓ Bad und WC getrennt

✓ praktische Raumaufteilung

✓ separate Kochnische

✓ Kellerabteil vorhanden

✓ Allgemeingarten zur Mitbenutzung

✓ gute Infrastruktur

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Allgemeines


  • Objektnummer 1669/2382

  • Objektart Etagenwohnung

  • Baujahr 1960

  • Heizungsart Zentral
  • Heizungsträger Gas

  • Verfügbarkeit Nach Vereinbarung

  • Bezirk Oberwart

  • Bundesland Burgenland

Flächen


  • Wohnfläche 57 m²
  • Grundstücksfläche 151 m²

Raumaufteilung


  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Ausstattung


Einbauküche
Badewanne
Möbliert

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 09.06.2030

  • Heizwärmebedarf (HWB) 48,3 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse B

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,21

  • Energieeffizienzklasse C

C Energieeffizienzklasse

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Magdalena Gabl
Magdalena Gabl Associate Egger Immobilien e. U. REMAX Thermal

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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73
/ 100
Lagebewertung
Gute Lage
5 Stärken · 0 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
40
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
519 m Oberwart Prinz-Eugen-Straße Mitte
medizinische Versorgung
767 m Dr. Jörg Schneeweiß
Grünfläche
167 m
Gastronomie/Freizeitangebot
706 m Gotthardt's BANK
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.