- Preis 1.500,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 75 m²
- Zimmer 3
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Oberwart, Burgenland – einer neuwertigen 75 m² Wohnung, die keine Wünsche offenlässt. Diese attraktive Mietwohnung bietet mit einer Miete von 1.500,00 € ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis für alle, die modernen Wohnkomfort und eine erstklassige Lage suchen.
durch eine geschmackvolle Kombination aus eleganten Fliesen und warmem Parkettboden. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme und ein angenehmes Wohngefühl – besonders in den kühleren Monaten. Die offene Wohnküche mit Genießen Sie großzügigen Wohnraum mit hochwertiger Ausstattung. Die Wohnung bestichtmoderner Einbauküche ist der perfekte Ort für gesellige Abende, gemeinsames Kochen und entspanntes Beisammensein.
Die Lage dieser Wohnung ist ideal für Familien, Berufstätige und alle, die Wert auf kurze Wege legen. Die Verkehrsanbindung ist durch den nahegelegenen Bus optimal gewährleistet, sodass Sie schnell und bequem in alle Richtungen gelangen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, höhere Schulen, Supermarkt, Bäckerei und ein Einkaufszentrum.
Diese Wohnung verbindet modernes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer ruhigen, grünen Umgebung. Erleben Sie hier einen Lebensraum, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Mietwohnung in Oberwart!
Highlights der Immobilie
Ca. 75 m² großzügige Wohnfläche
Baujahr 2015
Schöner Balkon zum Entspannen
Möbliert und modern ausgestattet
Moderne Einbauküche
Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort
Heller, lichtdurchfluteter Wohnbereich
Gute Infrastruktur und zentrale Lage
Attraktive Raumaufteilung mit viel Wohnkomfort
Hier können Sie den 3D-Rundgang beginnen (ggf. kopieren Sie bitte den Link und fügen Sie ihn in den Browser ein):
https://my.matterport.com/show/?m=AVpXEurM2eb
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
durch eine geschmackvolle Kombination aus eleganten Fliesen und warmem Parkettboden. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme und ein angenehmes Wohngefühl – besonders in den kühleren Monaten. Die offene Wohnküche mit Genießen Sie großzügigen Wohnraum mit hochwertiger Ausstattung. Die Wohnung bestichtmoderner Einbauküche ist der perfekte Ort für gesellige Abende, gemeinsames Kochen und entspanntes Beisammensein.
Die Lage dieser Wohnung ist ideal für Familien, Berufstätige und alle, die Wert auf kurze Wege legen. Die Verkehrsanbindung ist durch den nahegelegenen Bus optimal gewährleistet, sodass Sie schnell und bequem in alle Richtungen gelangen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, höhere Schulen, Supermarkt, Bäckerei und ein Einkaufszentrum.
Diese Wohnung verbindet modernes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer ruhigen, grünen Umgebung. Erleben Sie hier einen Lebensraum, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Mietwohnung in Oberwart!
Highlights der Immobilie
Ca. 75 m² großzügige Wohnfläche
Baujahr 2015
Schöner Balkon zum Entspannen
Möbliert und modern ausgestattet
Moderne Einbauküche
Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort
Heller, lichtdurchfluteter Wohnbereich
Gute Infrastruktur und zentrale Lage
Attraktive Raumaufteilung mit viel Wohnkomfort
Hier können Sie den 3D-Rundgang beginnen (ggf. kopieren Sie bitte den Link und fügen Sie ihn in den Browser ein):
https://my.matterport.com/show/?m=AVpXEurM2eb
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 5953/525
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 2015
-
- Zustand Neuwertig
- Heizungsart Fussboden
-
- Heizungsträger Gas
-
- Bezirk Oberwart
-
- Bundesland Burgenland
Flächen
- Wohnfläche 75 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 14 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 1.500,00 €
- Betriebskosten 250,00 €
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Stellplatz
Möbliert
Balkon
Doris Nemeth
ARU Immobilien GmbH
Telefon
+43 664 927 02 22
E-Mail Adresse
d.nemeth@aruimmobilien.com
Mitarbeiternummer
54275305
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
75
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
60
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.