- Preis 190.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 718 Euro monatlich
- Fläche 92 m²
- Zimmer 3
Hard Facts:
Grundstücksfläche: 635 m²
Nutzfläche: ca. 180 m²
Heizung: Öl
Vollunterkellert inkl. Garage
Dachgeschoß teilweise ausgebaut
Attraktiver Preis trifft Potenzial – Einfamilienhaus zum Sanieren in Oberwart
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974 bietet dir die Chance, deine Wohnideen zu einem attraktiven Einstiegspreis zu verwirklichen. Auf einem 635 m² großen Grundstück stehen rund 92 m² Wohnfläche mit drei zentral begehbaren Zimmern zur Verfügung und ein teilausgebautes Dachgeschoß würde potential für mehr schaffen.
Der großzügige Garten mit ca. 513 m² bietet Platz zum Entspannen und Gestalten. Ein 52 m² großer Keller sowie eine 38 m² große Garage ergänzen das Raumangebot optimal und bieten zusätzlichen Stauraum.
Das Haus ist sanierungsbedürftig und richtet sich an Käufer, die gerne selbst anpacken und ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Grundstücksfläche: 635 m²
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Gesundheit
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Allgemeines
- Objektnummer 1751/312
-
- Objektart Einfamilienhaus
-
- Baujahr 1974
-
- Zustand Projektiert
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Oel
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Oberwart
-
- Bundesland Burgenland
Flächen
- Wohnfläche 92 m²
-
- Nutzfläche 180 m²
- Grundstücksfläche 635 m²
-
- Gartenfläche 513 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Möbliert
Loggia
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 08.09.2036
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 308,9 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse G
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 3,12
-
- Energieeffizienzklasse E
E
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Martin Riegler
AUTHEN7IC Real Estate Flex Co & Co KG
Telefon
+43 664 2143 452
E-Mail Adresse
martin.riegler@authentic-realestate.at
Mitarbeiternummer
37401124
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
100
Top-Investment
von 100 Punkten
≈ +375 €
Cashflow
≈ 5,1 %
Rendite
≈ 10,6 %
CoC
75
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
60
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
