Top-Appartementhaus direkt an der Skipiste

Objekt:

Apart Hotel Leitner

Lage: Obertauern, Salzburg

Objektart: Hotel / Appartementhaus

Baujahr: 1990

Apartmentanzahl: 12 Appartements (zusätzlich 4 Zimmer mit Du/WC)

Gastronomiefläche: 83,87 m² (exkl. Küche)

Garagenfläche: 335 m²

Überbaute Fläche: 486 m²

Grundstücksfläche: 1.245 m²

Etagen: 4

Heizung: Fernwärme

Zustand: sehr gut

Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung

Besonderheiten: Tiefgarage mit 12 Stellplätzen, Skikeller

Beschreibung

Das Apart Hotel Leitner bietet eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie in der exklusivsten Lage von Obertauern zu erwerben – direkt an der Skipiste und dennoch zentral im Ort. Auf 1.800 Metern Seehöhe, mitten in der beeindruckenden Bergwelt der Alpen, liegt dieses Appartementhotel an der renommierten Edelweißpiste und bietet den perfekten Ausgangspunkt für Wintersportbegeisterte.

Die Lage am Nordrand der Alpen sichert eine erstklassige Schneelage, die in Zeiten der Klimaerwärmung einen stabilen Wintersportbetrieb garantiert. Zudem sorgt die unmittelbare Anbindung an das Skigebiet für eine exzellente Auslastung in der Wintersaison. Die sanften Pisten in direkter Nähe eignen sich für Anfänger und Fortgeschrittene gleichermaßen.

Im Sommer wird Obertauern mit über 100 Kilometern Wanderwegen, mehr als 20 Almen und offenen Seilbahnen zum Paradies für Wanderer, Mountainbiker und Naturliebhaber. Gäste schätzen die unberührte Natur und die beeindruckende Berglandschaft, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Erholung bietet.

Eckdaten im Überblick:

Standort: Obertauern – eine der schneesichersten Regionen Österreichs
Direkter Pistenanschluss: Perfekt für Skifahrer und Snowboarder
Zentrale Lage: Nah am Geschehen und trotzdem ruhig
Sommerattraktionen: Wander- und Radwege in unberührter Natur
Gastronomiefläche: Ideal für ein gemütliches Café oder Restaurant
Tiefgarage: 12 Stellplätze, bequem für Gäste und Eigentümer
Heizung: Moderne Fernwärmeversorgung

Highlights des Objekts:

Perfekte Lage: Direkt an der Piste, mit einfachem Einstieg ins Wintersportgebiet
Exklusiv und selten: Immobilien dieser Art in Top-Lagen sind äußerst begehrt
Ganzjährige Einnahmen: Wintersport im Winter, Wandern und Biken im Sommer
Tiefgarage und Skikeller: Komfort für Gäste mit sicherem Abstellplatz und Ski-Aufbewahrung
Potenzial zur Erweiterung: Flexibler Grundriss und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Ihr Investment in eine schneesichere Zukunft

Die Lage von Obertauern am Nordrand der Alpen und die Höhe von 1.800 Metern garantieren Schneesicherheit und machen das Apart Hotel Leitner zu einer sicheren Investition – sowohl im Winter als auch im Sommer. Die Region zieht eine breite Zielgruppe an, von Wintersportlern bis hin zu Erholungssuchenden und Abenteurern.

Diese exklusive Immobilie bietet das Potenzial, durch saisonale Vermietung hohe Erträge zu generieren. Die Nähe zur Skipiste und das vielfältige Freizeitangebot im Sommer machen das Apart Hotel zu einer begehrten Adresse für Touristen aus aller Welt.

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