Bürofläche im Herzen von Oberpullendorf
, 7350 - Oberpullendorf- Preis 2.463,26 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 223 m²
- Zimmer 5
Einmalige Gelegenheit für Büros in der Innenstadt!
Im sichersten und einem der schönsten Gebäude von Oberpullendorf liegen diese großzügigen Büroräumlichkeiten im Dachgeschoß.
Mit seinen 6 Büroräumen bietet dieses Büro Platz für viele Mitarbeiter.
Die gesamte Bürofläche mit Nassräumen umfasst 222,92 m²
Durch die Trennung der Büros teilweise mit Kästen können die Größen der Büros beliebig verändert werden.
Ein möglicher Lagerraum im Keller mit seinen 33,57 m² bietet ausreichen Platz für Archiv.
Dieser Lagerraum kann zusätzlich gemietet werden, Netto Miete € 100,71+ BK € 91,27.
3 zu mietende Parkflächen, in einem mit Schranken gesicherten Bereich, runden das Angebot ab. Die Kosten für jeden Parkplatz sind € 60,00.
Durch den vorhandenen Lift ist die Lage im Dachgeschoß barrierefrei und leicht zu erreichen.
Im Empfangsbüro besteht die Möglichkeit eine Teeküche einzubauen, die Anschlüsse sind vorhanden.
Eine Internetverkabelung für die Arbeitsplätze ist mit Kabelkanälen ist bereits vorinstalliert genauso wie das Grundgerüst eines Servers.
Sollten sie kühle Büros bevorzugen ist der Einbau einer Klimaanlage Richtung Hof möglich.
Der Anschluss an die Fernwärme ist derzeit in Umsetzung.
Der Mietvertrag wird auf mindestens 5 Jahre befristet.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um weitere Highlights dieser Immobilie zu entdecken.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes/der Wohnung. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen.
Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.
*** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. ***
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Im sichersten und einem der schönsten Gebäude von Oberpullendorf liegen diese großzügigen Büroräumlichkeiten im Dachgeschoß.
Mit seinen 6 Büroräumen bietet dieses Büro Platz für viele Mitarbeiter.
Die gesamte Bürofläche mit Nassräumen umfasst 222,92 m²
Durch die Trennung der Büros teilweise mit Kästen können die Größen der Büros beliebig verändert werden.
Ein möglicher Lagerraum im Keller mit seinen 33,57 m² bietet ausreichen Platz für Archiv.
Dieser Lagerraum kann zusätzlich gemietet werden, Netto Miete € 100,71+ BK € 91,27.
3 zu mietende Parkflächen, in einem mit Schranken gesicherten Bereich, runden das Angebot ab. Die Kosten für jeden Parkplatz sind € 60,00.
Durch den vorhandenen Lift ist die Lage im Dachgeschoß barrierefrei und leicht zu erreichen.
Im Empfangsbüro besteht die Möglichkeit eine Teeküche einzubauen, die Anschlüsse sind vorhanden.
Eine Internetverkabelung für die Arbeitsplätze ist mit Kabelkanälen ist bereits vorinstalliert genauso wie das Grundgerüst eines Servers.
Sollten sie kühle Büros bevorzugen ist der Einbau einer Klimaanlage Richtung Hof möglich.
Der Anschluss an die Fernwärme ist derzeit in Umsetzung.
Der Mietvertrag wird auf mindestens 5 Jahre befristet.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um weitere Highlights dieser Immobilie zu entdecken.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes/der Wohnung. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen.
Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.
*** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. ***
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1677/667
-
- Objektart Praxis
-
- Baujahr 1932
-
- Zustand Abbruchreif
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Oberpullendorf
-
- Bundesland Burgenland
Flächen
- Nutzfläche 223 m²
- Grundstücksfläche 2.341 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 5
- Separate WC 2
Preisdetails
- Betriebskosten 347,75 €
- Kaution 7.720,00 €
Ausstattung
Glasfaser/Kabelanschluss
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 125,0 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse C
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,20
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Dokumente
Videos
Christina Köppel
Makler
RE/MAX Wildcard C & W Immobilienmakler GmbH
Telefon
+43 664 5686368
E-Mail Adresse
office@remax-wildcard.at
Mitarbeiternummer
52042297
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
80
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch rail
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
