Geräumiges Einfamilienhaus mit Scheune und Keller auf großem Grundstück
, 7451 - Oberloisdorf- Preis 125.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 427 Euro monatlich
- Fläche 237 m²
- Zimmer 6
Geräumiges Einfamilienhaus auf 1.048 m² Grundstücksfläche
Extra viel Platz auf ca. 240 m² Wohnfläche mit Teilkeller und Scheune
Das Wohnhaus:
Der ursprüngliche Teil des Hauses wurde 1932 erbaut, 1964 erfolgte ein Zubau inklusive Aufstockung. Insgesamt bietet das Haus rund 240 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss.
Geheizt wird mittels Holz-Zentralheizung, Wärmepumpe und Kachelofen.
Ein Anschluss an das Orts-Fernwärmenetz ist ebenfalls möglich.
Das Dach ist als Pultdach ausgeführt und über das Stiegenhaus begehbar – ideal zur Nutzung als Dachterrasse.
Wohnflächenaufteilung:
Erdgeschoss (ca. 120 m²): Vorraum, Küche, WC, Heizraum
Obergeschoss (ca. 120 m²): 4 Zimmer, Badezimmer, WC
Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über einen schönen, alten Gewölbekeller mit ca. 40 m².
Dank der flexiblen Wohnraumaufteilung eignet sich das Haus auch hervorragend für eine Umwandlung in mehrere Wohnungen – ideal für Investoren als Renditeobjekt.
Der Außenbereich:
Zum Anwesen gehört eine ca. 100 m² große Scheune, die bisher als Garage und Werkstatt genutzt wurde.
Das Grundstück ist von zwei Seiten befahrbar und als Bauland – Mischgebiet gewidmet.
Kontaktieren Sie mich gerne unter 0664 885 444 22 für einen Besichtigungstermin!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Extra viel Platz auf ca. 240 m² Wohnfläche mit Teilkeller und Scheune
Das Wohnhaus:
Der ursprüngliche Teil des Hauses wurde 1932 erbaut, 1964 erfolgte ein Zubau inklusive Aufstockung. Insgesamt bietet das Haus rund 240 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss.
Geheizt wird mittels Holz-Zentralheizung, Wärmepumpe und Kachelofen.
Ein Anschluss an das Orts-Fernwärmenetz ist ebenfalls möglich.
Das Dach ist als Pultdach ausgeführt und über das Stiegenhaus begehbar – ideal zur Nutzung als Dachterrasse.
Wohnflächenaufteilung:
Erdgeschoss (ca. 120 m²): Vorraum, Küche, WC, Heizraum
Obergeschoss (ca. 120 m²): 4 Zimmer, Badezimmer, WC
Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über einen schönen, alten Gewölbekeller mit ca. 40 m².
Dank der flexiblen Wohnraumaufteilung eignet sich das Haus auch hervorragend für eine Umwandlung in mehrere Wohnungen – ideal für Investoren als Renditeobjekt.
Der Außenbereich:
Zum Anwesen gehört eine ca. 100 m² große Scheune, die bisher als Garage und Werkstatt genutzt wurde.
Das Grundstück ist von zwei Seiten befahrbar und als Bauland – Mischgebiet gewidmet.
Kontaktieren Sie mich gerne unter 0664 885 444 22 für einen Besichtigungstermin!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Allgemeines
- Objektnummer 1417524
-
- Objektart Haus
-
- Baujahr 1963
-
- Zustand Abbruchreif
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Holz, Luftwärmepumpe
-
- Verfügbarkeit 08.2020
-
- Bezirk Oberpullendorf
-
- Bundesland Burgenland
Flächen
- Wohnfläche 237 m²
- Grundstücksfläche 1.047 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 6
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 2
Ausstattung
Badewanne
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 18.03.2030
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 234,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse F
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 3,17
-
- Energieeffizienzklasse E
E
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Johannes Baldauf
Geschäftsführung
PRO HOME Immobilien GmbH
E-Mail Adresse
johannes.baldauf@pro-home-immobilien.at
Mitarbeiternummer
1976493
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
61
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
15
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
40
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
