Wien Nähe, Baugrund in absoluter Ruhelage, KEINE BAUVERPFLICHTUNG
, 2124 - Oberkreuzstetten- Preis 258.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 881 Euro monatlich
- Fläche 1.182 m²
In einer absolut ruhigen Sackgasse, am Waldrand, liegt dieses romantische 1.182m² große Grundstück.
Das Grundstück hat eine leichte Hanglage und wird oftmals von einer Schafherde unkrautfrei gehalten.
Es hat die Widmung BW (Bauland/Wohngebiet) und ist sofort verfügbar.
Eine Bauverpflichtung besteht NICHT: es ist daher eine sehr gute Geldanlage
Wichtig für Wien Pendler: Ein Schnellbahnanschluss (stündliche Züge nach Wien) ist in 5 Autominuten erreichbar.
Die Aufschließungskosten, die nur bei Bebauung an die Gemeinde Kreuzstetten zu errichten sind, betragen ca. € 20.000. Stand vom Frühjahr 2023.
Habe ich ihr Interesse geweckt?
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort stehe ich, Ihnen gerne zur Verfügung.
Herr Franz Michalek
0676/85 25 65-200 oder unter f.michalek@sonnenimmo.at
Wenn auch Sie auch eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würde ich mich freuen, diese meinen vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Für eine kostenlose Verkehrswertschätzung sowie eine umfassende Beratung rund um Ihre Immobilie kontaktieren Sie bitte Ihren Immobilienfachberater für die Bezirke Mistelbach, Korneuburg, Gänserndorf und Wien
Franz Michalek 0676/85 25 65-200 oder unter f.michalek@sonnenimmo.at
Ich freue ich mich von Ihnen zu hören!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Das Grundstück hat eine leichte Hanglage und wird oftmals von einer Schafherde unkrautfrei gehalten.
Es hat die Widmung BW (Bauland/Wohngebiet) und ist sofort verfügbar.
Eine Bauverpflichtung besteht NICHT: es ist daher eine sehr gute Geldanlage
Wichtig für Wien Pendler: Ein Schnellbahnanschluss (stündliche Züge nach Wien) ist in 5 Autominuten erreichbar.
Die Aufschließungskosten, die nur bei Bebauung an die Gemeinde Kreuzstetten zu errichten sind, betragen ca. € 20.000. Stand vom Frühjahr 2023.
Habe ich ihr Interesse geweckt?
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Herr Franz Michalek
0676/85 25 65-200 oder unter f.michalek@sonnenimmo.at
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Allgemeines
- Objektnummer 1754/56
-
- Objektart Wohnen
- Bezirk Mistelbach
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Grundstücksfläche 1.182 m²
Franz Michalek
Immobilienfachberater
AK Sonnen Immobilien GmbH
Telefon
+43 676 85 25 65 200
E-Mail Adresse
f.michalek@sonnenimmo.at
Mitarbeiternummer
43257253
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
49
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Grünfläche
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.