Moderne Terrassenwohnung in Oberhofen mit Panoramablick

, 6406 - Oberhofen im Inntal
  • Preis 481.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1643 Euro monatlich
  • Fläche 81 m²
  • Zimmer 3
Diese moderne und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung sowie ein durchdachtes Raumkonzept. Das im Jahr 2017 errichtete Gebäude in charakteristischer K-Stil-Bauweise verbindet zeitlose Architektur mit stilvollen Tiroler Elementen.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet dank großer Fensterflächen ein besonders angenehmes Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon bzw. die Terrasse mit herrlichem Blick auf die umliegende Bergwelt.

Edle Eichenparkettböden, Feinsteinfliesen, eine Fußbodenheizung in allen Räumen sowie ein modernes Badezimmer mit separatem WC unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Angebot durch einen Abstellraum, ein Kellerabteil mit Stromanschluss sowie optionale Tiefgaragenstellplätze.

Eine attraktive Immobilie für alle, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität in angenehmer Umgebung verbinden möchten.

Machen Sie sich mit unserem 360°-Rundgang am besten jetzt schon ein Bild dieser 3-Zimmer-Wohnung. Gerne übermitteln wir Ihnen unser Exposé inkl. Link Anfrage.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 355

  • Objektart Wohnung

  • Baujahr 2017

  • Heizungsart Fussboden, Zentral
  • Heizungsträger Gas

  • Verfügbarkeit nach Vereinbarung

  • Bezirk Innsbruck Land

  • Bundesland Tirol

Flächen


  • Wohnfläche 81 m²

  • Nutzfläche 81 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 32 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 3

Ausstattung


Einbauküche
Keller
Garage
Abstellraum
Möbliert
Glasfaser/Kabelanschluss
Terrasse

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 06.05.2036

  • Heizwärmebedarf (HWB) 57,3 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse C

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,73

  • Energieeffizienzklasse A

A Energieeffizienzklasse
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Benjamin Bertoldi
Benjamin Bertoldi Immobilientreuhänder IMMOBILIS - Immobilien- und Sachverständigenbüro OG

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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43
/ 100
Lagebewertung
Schwache Lage
2 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
30
Öffentl. Verkehr
0
Bildung
40
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Grünfläche
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Hinweise
Keine nahe Öffi-Anbindung im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.