- Preis 265.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1001 Euro monatlich
- Fläche 131 m²
- Zimmer 6
Ein Frühstück auf der Terrasse, Kinderlachen im Garten und am Abend noch ein paar ruhige Minuten auf dem Balkon: Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Oberdrauburg bietet den Rahmen für ein Zuhause, das sich mit Ihren Wünschen verändern kann.
Auf zwei Wohnebenen finden Familie, Gäste oder mehrere Generationen ihren Platz. Auch die Verbindung von Eigennutzung und Vermietung ist hier denkbar – ganz so, wie es zu Ihrer Lebenssituation passt.
Besonders viel Raum für eigene Ideen bietet der großzügige Garten. Ob bunte Blumenbeete, ein Platz zum Spielen oder eine gemütliche Runde mit Freunden – hier lässt sich das Leben im Freien auf vielfältige Weise genießen.
Mehrere Kellerräume sorgen für praktischen Stauraum. Eine Garage und Parkflächen direkt vor der Haustüre machen das Angebot komplett.
Ein Haus mit vielen Möglichkeiten und Platz für die Geschichten, die Sie darin schreiben möchten. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung inspirieren!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Auf zwei Wohnebenen finden Familie, Gäste oder mehrere Generationen ihren Platz. Auch die Verbindung von Eigennutzung und Vermietung ist hier denkbar – ganz so, wie es zu Ihrer Lebenssituation passt.
Besonders viel Raum für eigene Ideen bietet der großzügige Garten. Ob bunte Blumenbeete, ein Platz zum Spielen oder eine gemütliche Runde mit Freunden – hier lässt sich das Leben im Freien auf vielfältige Weise genießen.
Mehrere Kellerräume sorgen für praktischen Stauraum. Eine Garage und Parkflächen direkt vor der Haustüre machen das Angebot komplett.
Ein Haus mit vielen Möglichkeiten und Platz für die Geschichten, die Sie darin schreiben möchten. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung inspirieren!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1081/3742
-
- Objektart Haus
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Holz, Oel
-
- Verfügbarkeit 01.01.2027
-
- Bezirk Spittal an der Drau
-
- Bundesland Kärnten
Flächen
- Wohnfläche 131 m²
-
- Nutzfläche 196 m²
- Grundstücksfläche 1.034 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 6
-
- Badezimmer 2
- Separate WC 2
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Garage
Stellplatz
Glasfaser/Kabelanschluss
Balkon
Terrasse
Stefanie Lanner
Immobilienfachberaterin
Gugganig Immobilien e.U. - Immobilienmaklerin
Telefon
+436767114940
E-Mail Adresse
stefanie.lanner@sreal.at
Mitarbeiternummer
10459149
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
67
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
