Schönes Einfamilienhaus mit 959 m² Grund, 3 Garagen, Geräteraum, Balkon im Dachgeschoß , sofort beziehbar
8600 - Oberaich- Preis 208.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 786 Euro monatlich
- Fläche 140 m²
- Zimmer 6
Schönes Einfamilienhaus ganz nah bei Bruck an der Mur .
Erdgeschoß : Südseitiger Eingang mit Terrasse, Windfang, Vorraum, Küche mit Speis, Wohnzimmer, 3 weitere Zimmer, Bad mit Wanne, Dusche, Bidet, Waschbecken, extra WC. Wohnnutzfläche ca. 80 m² .
Dachgeschoß: Wohn-Esszimmer mit Balkon, Küche, Bad mit Dusche und abgeteiltem WC, 2 Zimmer. Nutzfläche ca. 60 m²
Kellergeschoß: Heizraum mit Pellets Ofen aus 2024 verbunden mit der Waschküche, Raum für den Warmwasserspeicher, Kellerraum allgemein, Schutzraum und Garage. Nutzfläche ca. 80 m²
Im Außenbereich: 2 Nebengebäude 1x Garage Nutzfläche ca. 21 m² , 1x Wirtschaftsraum und Carport Nutzfläche ca. 50 m² und eine Garage im Keller des Hauses.
Das gesamte Grundstück ist eingezäunt, die Zufahrt ist asphaltiert und zum Teil mit Betonplatten versehen.
Dieses Haus bietet ein sehr gutes Preisleistungsverhältnis und eignet sich aufgrund der Leistbarkeit auch für junge Familien.
Hier können sie nach Übernahme sofort einziehen.
Einziger Minuspunkt bei diesem Haus ist die Nähe zur Autobahn, abgemildert durch das Bestehen einer Lärmschutzwand.
Dieser Umstand wurde in der Preisbildung berücksichtigt.
Besichtigungen und Kaufanbote ausschließlich durch Makler Richard Stengg.
Nach Ihrer Anfrage mit Vor und Zunamen, Anschrift, Telefonnummer und Mailadresse, werde ich Sie zurückrufen.
und Ihnen weitere Unterlagen aus dem Bauakt zukommen lassen, bzw. einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren.
Richard Stengg Tel. 0664 4326284 email: richard@stengg.net
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Erdgeschoß : Südseitiger Eingang mit Terrasse, Windfang, Vorraum, Küche mit Speis, Wohnzimmer, 3 weitere Zimmer, Bad mit Wanne, Dusche, Bidet, Waschbecken, extra WC. Wohnnutzfläche ca. 80 m² .
Dachgeschoß: Wohn-Esszimmer mit Balkon, Küche, Bad mit Dusche und abgeteiltem WC, 2 Zimmer. Nutzfläche ca. 60 m²
Kellergeschoß: Heizraum mit Pellets Ofen aus 2024 verbunden mit der Waschküche, Raum für den Warmwasserspeicher, Kellerraum allgemein, Schutzraum und Garage. Nutzfläche ca. 80 m²
Im Außenbereich: 2 Nebengebäude 1x Garage Nutzfläche ca. 21 m² , 1x Wirtschaftsraum und Carport Nutzfläche ca. 50 m² und eine Garage im Keller des Hauses.
Das gesamte Grundstück ist eingezäunt, die Zufahrt ist asphaltiert und zum Teil mit Betonplatten versehen.
Dieses Haus bietet ein sehr gutes Preisleistungsverhältnis und eignet sich aufgrund der Leistbarkeit auch für junge Familien.
Hier können sie nach Übernahme sofort einziehen.
Einziger Minuspunkt bei diesem Haus ist die Nähe zur Autobahn, abgemildert durch das Bestehen einer Lärmschutzwand.
Dieser Umstand wurde in der Preisbildung berücksichtigt.
Besichtigungen und Kaufanbote ausschließlich durch Makler Richard Stengg.
Nach Ihrer Anfrage mit Vor und Zunamen, Anschrift, Telefonnummer und Mailadresse, werde ich Sie zurückrufen.
und Ihnen weitere Unterlagen aus dem Bauakt zukommen lassen, bzw. einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren.
Richard Stengg Tel. 0664 4326284 email: richard@stengg.net
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Gesundheit
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Allgemeines
- Objektnummer 2030/4334
-
- Objektart Haus
-
- Baujahr 1972
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Pellets
-
- Verfügbarkeit 15.01.2027
-
- Bezirk Bruck-Mürzzuschlag
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 140 m²
-
- Grundstücksfläche 959 m²
- Gartenfläche 790 m²
-
- Balkon-/Terrassenfläche 14 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 6
-
- Badezimmer 2
- Separate WC 2
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Möbliert
Glasfaser/Kabelanschluss
Balkon
Terrasse
Grundriss
Richard Stengg
Immobilienmakler
Immobilienmakler Richard Stengg
Telefon
+43664 4326284
E-Mail Adresse
richard@stengg.net
Mitarbeiternummer
43027801
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
100
Top-Investment
von 100 Punkten
≈ +1185 €
Cashflow
≈ 9,1 %
Rendite
≈ 30,7 %
CoC
78
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
15
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
50
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
